Kurzfristig beziehbare, sehr gepflegte 3,5 Zimmer-Wohnung mit Balkon in Isny

# Objektbeschreibung
Diese sehr gepflegte 3,5 Zimmer-Wohnung im 2.Obergeschoß mit Süd-Balkon befindet sich in ruhiger Siedlungslage von Isny. Die Wohnung ist ab dem 01.01.2026 leer und beziehbar.
Einkaufsmöglichkeiten, Busanbindungen, Schulen und Kindergärten sind alle Fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Zur Wohnung gehört ein geräumiger Kellerraum, sowie eine abschließbare Tiefgarage.

Die Aufteilung der Wohnung im 2.OG:
Diele, Abstellraum, Bad, sep. WC, Wohn-Esszimmer mit Balkon, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Küche.

Zur Wohnung gehört eine Tiefgaragenbox Nr. 31.

Kosten:
Kaufpreis Wohnung: € 330.000,-
+ Tiefgaragenbox Nr. 31 € 20.000,-
Gesamtkaufpreis: € 350.000,-

Das mtl. Hausgeld incl. Rücklagen beträgt € 535,-- + Hausgeld für die TG € 35,-.

Die Sonderumlage für die neue Heizung (Fernwärme) wurde bereits bezahlt.

# Ausstattung
Bodenbeläge: Echtholzparkett; Fliesen
Holzfenster mit Rollläden
2 neue Kunststofffenster
Badezimmer mit Badewanne und Dusche
Küche mit Schiebetüre (Einbauküche gehört den Mietern, kann abgelöst werden)
offenes Wohn-und Esszimmer mit Zugang zum Süd-Balkon
2 Schlafzimmer (eins davon mit Zugang zum Balkon)
Abstellkammer
Kellerraum
Trockenraum für Wäsche
Fahrradraum
Hausmeisterservice
Tiefgaragenbox

Fernwärmeanschluss im Jahr 2025 geplant.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: 01.01.2026
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 20.000,00 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Kellerfläche: ca. 11,10 m²

# Lagebeschreibung
Isny ist bekannt für seine malerische Altstadt mit ihren historischen Gebäuden und engen Gassen. Hier finden regelmäßig Veranstaltungen und Märkte statt, die Besucher aus nah und fern anlocken. Die Stadt bietet zudem eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, wie zum Beispiel Rad- und Wanderwege in den umliegenden Bergen. Auch kulturell hat Isny einiges zu bieten, mit Museen, Theatern und Galerien.

Die Region um Isny ist geprägt von atemberaubender Natur und einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten zu jeder Jahreszeit. Im Sommer locken die zahlreichen Seen zum Baden und Wassersport, im Winter bieten die nahegelegenen Skigebiete beste Bedingungen für Wintersportler. Die reizvolle Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Ausflügen ein und ermöglicht eine hohe Lebensqualität inmitten der Natur.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 77 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 08.05.2018
Gültig bis: 08.05.2028
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1991
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 12811#vH6pV