Seenahe 2-Zimmer-Wohnung ab 1.7. in Lindau - Bodolz zu vermieten

Da die Wohnung noch bewohnt ist, ist eine Besichtigung erst ab dem 15.06.2024 möglich (Mieterselbsauskunft erforderlich).


Hallo zusammen!

Ab dem 01.07.2024 vermieten wir unsere helle, modernisierte 2-Zimmer-Wohnung (ca. 63 m²) mit Einbauküche in seenaher Lage in einer ruhig gelegenen Nebenstraße von Bad Schachen.
Zu Fuß erreicht man das Bodenseeufer in etwa 5 Minuten (freier Seezugang)

Wir suchen daher angenehme und ruhige Mieter, die an einem langfristigen Mietverhältnis interessiert sind. Wir bitten Sie zu berücksichtigen, dass aufgrund der sehr ruhigen Nachbarschaft die Wohnung auf maximal 2 Personen ausgelegt ist.

Die Hochparterre-Wohnung hat einen großen, sonnigen Süd-Ost-Balkon, Wohnzimmer und Schlafzimmer mit hochwertigem Laminatfußboden, eine helle freundliche Küche, Bad und ein separates WC. Die moderne, weiße Einbauküche gehört zur Wohnung - somit ist keine Ablöse fällig. Sie hat eine hochwertige Granitarbeitsplatte, verfügt über einen Induktionsherd, Ofen und eine Spülmaschine. Ein Kühlschrank kann u.U. gern kostenfrei dazugegeben werden.
Das Badezimmer ist weiß und grau gefliest und verfügt über Dusche, Wanne und ein Fenster. Es gibt eine separate Toilette mit Fenster.
Alle Räume der gut geschnittenen Wohnung sind aufgrund der vielen Fenster hell und freundlich.

Zur Wohnung gehört eine Einzelgarage (inkl. Stromanschluss), die sich direkt am Wohnhaus befindet - dies ist bei der angespannten Parksituation in Seenähe wichtig. Zudem gibt es einen eigenen, abschliessbaren Keller und Gemeinschaftsräume zum Wäsche waschen bzw. trocknen.
Desweiteren gibt es vor dem Wohngebäude einige kostenfreie Parkplätze.
Das gut isolierte, umfangreich energetisch sanierte und sehr gepflegte Mehrfamilienhaus (Energieffizienzklasse C = 85 kWh/m²a) wird von einer professionellen Hausverwaltung mit Hausmeisterservice betreut.


Kosten pro Monat:

Kaltmiete: 890 Euro
Nebenkosten: 230 Euro
Garage: 70 Euro

Gesamt: 1190 Euro


Als Mietkaution müssen 2 Kaltmieten (1780 Euro) hinterlegt werden. Hierfür wird ein separates Mietkautionskonto (von uns oder den Mietern) erstellt.
In der Wohnung sind das Rauchen und Haustiere leider nicht erlaubt.


Die Lage:

In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, eine Apotheke, Sportmöglchkeiten, Nah- und Fernverkehr und vieles mehr. Der Villenvorort von Lindau ist zu Recht eine grüne Erholungsoase. Hier zu wohnen bedeutet, dort zu leben, wo andere Urlaub machen. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie das nahe Bodenseeufer mit dem idyllischen Lindenhofbad, sowie den direkt angrenzenden Park mit einzigartigem und alten Baumbestand. Von hier aus bietet sich ein sehr schöner Blick zur historischen Ferieninsel Lindau. Die nahe gelegene Villa Alwind mit dem malerischen Schlossgarten ist ebenfalls ganz in der Nähe. Nicht umsonst wird diese Region als das "Happy End von Deutschland" bezeichnet.
In Enzisweiler ist ein Bahnhalt. Hier sind Sie gut angebunden in Richtung Lindau - Österreich - Schweiz, sowie in Richtung Friedrichshafen. Die Flughäfen Friedrichshafen und Memmingen mit nationalen und internationalen Verbindungen erreichen Sie mit dem Auto in kurzer Zeit.


Die Vergabe von Besichtigungsterminen erfolgt nach Abgabe einer Mieterselbstauskunft. Eine Vorlage hierfür kann z.B. bei den großen Immobilien-Vermittlungs-Plattformen heruntergeladen werden. Gerne helfen wir hierbei.

Eine Mietkaution in Höhe von 2 Monatsmieten ist vom Mieter zu leisten. Hierfür wird ein separates Mietkautionskonto (von uns oder den Mietern) erstellt.

Eine Maklerprovision entfällt, da Direktvermietung vom Eigentümer.
Von Makler-Anfragen bitten wir daher abzusehen.

Ein aktueller Energieausweis liegt vor und wird bis zur Besichtigung ausgehändigt.


Wir freuen uns über Eure Kontaktaufnahme!
Für mehr Fotos und Detailinformationen besuchen Sie gern unsere Website:

www.monemar.de