Seeblick und Bergpanorama, seltenes und exklusives Penthouse!
850.000 €
- Wohnfläche 196 m²
- Zimmer 3
- Etage 5
- Wohnungstyp Penthouse
- Baujahr 1982
- Hausgeld 801 €
- Provision Mit Provision
- Terrasse
- Gäste-WC
- Aufzug
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
So präsentiert sich Ihnen das großzügige 3-Zimmer-Penthouse mit einem zusätzlichen, hochwertigen Wintergarten von Schüco als Wohnraumerweiterung. Dachterrassen in alle Himmelsrichtungen lassen die Sonne oder den Schatten jederzeit genießen. Die Wohnung ist ca. 1 km vom Bodenseeufer entfernt.
# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Hausmeisterservice
Der Wintergarten (mit Sauna mit Ausblick und einem Hauswirtschaftsraum) wurde ca. 1999 angebaut. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum, eine abschließbare Garage in der TG und ein Außenstellplatz. Das Haus verfügt über einen modernen Fahrstuhl (2021) und einen gemeinschaftlichen Trocken- und Fahrradraum.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: frei verhandelbar
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Friedrichshafen ist eine Stadt mit internationaler Prägung und herzlicher Direktheit, ein Hightech-Standort und Messemetropole – direkt am Ufer des Bodensees. Sie erreichen Friedrichshafen flexibel und bequem: Egal ob mit dem Auto, dem Flugzeug oder mit Bus und Bahn.
Fischbach ist ein Stadtteil von Friedrichshafen. Bis zur Uferpromenade bzw. in die Innenstadt von Friedrichshafen sind es ca. 6 Kilometer.
# Sonstiges
Im Energieausweis (gültig bis 2028) wird das Baujahr 1980 ausgewiesen; die Bezugsfertigstellung war ca. 1982. Eine neue Heizung wurde 2013 eingebaut, was sich laut Angaben des Eigentümers erheblich positiv auswirkt. Das Dach wurde ca. 1999 nachträglich gedämmt.
Mit dem Aufzug kann man bis in das 4. Stockwerk fahren. Die Wohnung befindet sich in der 5. Etage.
Anmerkung zur Wohnfläche:
Die Angaben wurden der vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Wohnflächenberechnung entnommen, für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen.
Der Eigentümer hat die im notariellen Kaufvertrag von 1980 zugesicherte Möglichkeit der Terrassenüberbauung 1999 für die Realisierung eines Anbaus (Wintergarten, Sauna, Hauswirtschaftsraum, Abstellfläche...) genutzt.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 155,10 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2028-05-21
Erdgas E
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1980
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: SI-107448
Rechtliche Angaben
Firma: BW-Bank
Vertretungsberechtigter: Norwin Graf Leutrum von Ertingen (Sprecher),
Uwe Adamla, Ann-Kristin Stetefeld
Strasse: Kleiner Schlossplatz 11
PLZ/Ort: D-70173 Stuttgart
Telefon: +49 711 124-0
Fax: +49 711 124-41000
E-Mail: kontakt@bw-bank.de
Homepage: www.bw-bank.de
Handelsregister: Amtsgericht Stuttgart
Handelsregisternummer: HRA 12704
Berufsaufsichtsbehörde: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht Graurheindorfer Straße 108 53117 Bonn
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 147800343
Weiteres: Die Baden-Württembergische Bank (BW-Bank) ist eine unselbstständige Anstalt der Landesbank Baden-Württemberg nach deutschem Recht mit Sitz in Stuttgart. Sie ist im Handelsregister des Amtsgerichts Stuttgart eingetragen und von der Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht zur Erbringung von Bankgeschäften und Finanzdienstleistungen zugelassen.
Verbraucherinformationen
Bedingungen der Baden-Württembergischen Bank, unselbstständige Anstalt der Landesbank Baden-Württemberg, für das Immobiliengeschäft:
1. Die Bank erhält vom Käufer für den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss oder für die Vermittlung eines notariellen Kaufvertrages über Einfamilienhäuser und Eigentumswohnungen an eine natürliche Person eine Provision in gleicher Höhe, wie diese mit dem Verkäufer vereinbart wurde (§ 656c BGB). Die Provision ist im jeweiligen Exposé genannt. Die Provision ist fällig mit Abschluss des rechtsgültigen Immobilienkaufvertrages und beinhaltet 19 % MwSt. Der Provisionsanspruch entsteht auch dann, wenn der Kaufvertrag anstatt durch den Interessenten selbst, ganz oder teilweise durch dessen Ehegatten oder nahe Verwandte oder Verschwägerte oder solche natürlichen oder juristischen Personen abgeschlossen wird, die zu dem Interessenten in gesellschaftsrechtlichen, vertraglichen oder wirtschaftlich nahen Verhältnissen stehen.
2. Die Bank darf als Makler gleichzeitig für Verkäufer und Käufer entgeltlich tätig sein und das Objekt auch weiteren Interessenten nachweisen.
3. Das Angebot der Bank ist freibleibend und unverbindlich. Der Interessent behandelt sämtliche Informationen und Unterlagen der Bank vertraulich. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit ausdrücklicher Zustimmung der Bank zulässig.
4. Der Interessent unterrichtet die Bank oder ihren Bevollmächtigten unverzüglich schriftlich über den Vertragsabschluss unter Angabe des Objekts, Vertragspartners und des Kaufpreises.
5. Der Interessent weist der Bank oder ihrem Bevollmächtigten unverzüglich seine Vorkenntnis von dem angebotenen Objekt nach.
6. Die Angaben der Bank beruhen auf Informationen des Verkäufers, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit sie nur bei grobem Verschulden eine Haftung übernehmen kann.
7. Die Bank erfüllt Makleraufträge durch ihren bevollmächtigten Immobilienmakler, die Immobilienvermittlung BW GmbH, Am Hauptbahnhof 2 in 70173 Stuttgart. Die Immobilienvermittlung BW GmbH ist von der Bank bevollmächtigt, sämtliche Erklärungen zu Makleraufträgen abzugeben und entgegenzunehmen.
8. Änderungen und Nebenabreden bedürfen der Schriftform.
9. Erfüllungsort ist Stuttgart. Ist der Interessent im Handelsregister eingetragen, ist ebenfalls Stuttgart als Gerichtsstand vereinbart.
10. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Bank sowie der dortige Hinweis auf die Schlichtungsstelle (www.bw-bank.de).
