Schönes Wohnen ist wie jeden Tag Urlaub! Fünf komfortable Neubau-Eigentumswohnungen in Niedersfeld
219.900 €
- Wohnfläche 59 m²
- Zimmer 2
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 2023
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Ob Kapitalanleger oder Eigennutzer hier
finden Sie das richtige Angebot!
In bevorzugter, sonniger Lage von
Winterberg-Niedersfeld entstehen insgesamt
5 komfortable Eigentumswohnungen mit dem gewissen Etwas.
In diesem Neubauprojekt stehen Ihnen
eine zwei Zimmer-Wohnung und
vier drei Zimmer-Wohnungen zur Verfügung.
Ein Highlight ist die große Dachgeschosswohnung
mit ca. 115 m² Wohnfläche und einem großen Balkon.
Hier können Sie die Ruhe von Niedersfeld genießen.
Das lebhafte Winterberg können Sie schon
in wenigen Minuten erreichen.
Ein wichtiger Hinweis für Sie:
Dieses Haus wird als KFW 40 Effizienzhaus erbaut.
Herr Hoeft steht Ihnen zu diesen Fragen gerne zur Verfügung.
Wohnfläche: ca. 59 m² bis ca. 115 m²
Kaufpreise: 218.500 Euro bis 369.000 Euro
# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Neubau
# Weitere Angaben
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Standard
# Lagebeschreibung
Niedersfeld - alles was ein Dorf braucht!
Ein Ort zum Leben und zum Urlauben. Vereine, Dorfkultur und Brauchtum: Das ist Sauerland!
Das bedeutet günstig wohnen in einer liebenswerten Dorfgemeinschaft und eine intakte dörfliche Infrastruktur mit Dorfläden für den täglichen Gebrauch, Poststelle und zwei Bankfilialen mit 24h Automaten.
Niedersfeld liegt im nördlichen Teil des Rothaargebirges rund 7,5 km (Luftlinie) nördlich von Winterberg.
Der Ortsteil hat rund 1.300 Einwohner.
Das Dorf hat zur Nahversorgung einen Lebensmittelladen, eine Fleischerei, einen Bäcker sowie eine Tankstelle. Sämtliche sonstige Besorgungen des täglichen Bedarfs können in der Kernstadt Winterberg erledigt werden. Dort findet man eine Vielzahl von Discountern, Einzelhandelsgeschäften, Dienstleistungsbetrieben und einen Baumarkt. Der Ort ist ansonsten vor allem durch touristische Betriebe und durch Dienstleistungs- und Handwerksbetriebe geprägt.
Ein Wanderparadies, direkt vor der Haustür – 5 Rundwanderwege mit unterschiedlicher Schwierigkeit, durch die Hochheide, durch Laub- und Nadelwälder und zu Aussichtpunkten mit weitem Fernblick.
Im Winter ist das Skigebiet Eschenberglifte direkt vor der Haustür, weitere Skigebiete können Sie in Winterberg besuchen.
Hier leben Sie in einer ruhigen Dorfgemeinschaft. Winterberg mit seinen touristischen Angeboten ist in nächster Nähe.
# Sonstiges
Vorstellung Bauherr:
Wir, Jowita und Tomasz Ridder aus Fröndenberg (NRW), zusammen verheiratet, beide 33 Jahre alt, gemeinsamer 6-jähriger Sohn, befassen uns schon seit jungen Jahren mit Immobilien, mit Schwerpunkt auf den Neubau von Immobilien für unsere Kunden und für unseren eigenen Bestand. Unser Aktionsfeld im Bereich Immobilien beinhaltet die Grundstücksakquise, die Projektentwicklung, das Genehmigungsmanagement, die schlüsselfertige Errichtung und das Facility Management.
Was macht Immobilien besonders für uns? Es macht uns stolz und bereitet uns Spaß die Entstehung einer Immobilie zu verfolgen, bauend auf den eigenen Ideen und dem eigenen Engagement, welches wir in jedes unsere Projekte einbringen. Mit dem richtigen Standort, Konzept und Facility Management ist für uns eine Immobilie der perfekte Schlüssel zur Anlage im Hinblick auf Rendite, Sicherheit und Liquidität.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
# Energie
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: 2302
Rechtliche Angaben
Firma: Sparkasse Hochsauerland
Vertretungsberechtigter: Vorsitzende(r) des Vorstandes
Ingo Ritter
Mitglied(er) des Vorstandes
Jürgen Hillebrand
Strasse: Am Markt 4
PLZ/Ort: D-59929 Brilon
Telefon: 02961 793-0
Fax: 02961 793-399
E-Mail: info@spk-hochsauerland.de
Homepage: www.sparkasse-hochsauerland.de
Handelsregister: Amtsgericht Arnsberg
Handelsregisternummer: HR A 4228
Berufsaufsichtsbehörde: Europäische Zentralbank
Sonnemannstraße 20
60314 Frankfurt am Main
www.ecb.europa.eu
Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht
Graurheindorfer Str. 108
53117 Bonn
und
Marie-Curie-Str. 24 - 28
60439 Frankfurt am Main
www.bafin.de
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 124279212
Verbraucherinformationen
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+++ VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Maklerkunden +++
+++ bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Maklerverträgen und bei Fernabsatzmaklerverträgen +++
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1. Wesentliche Eigenschaften der Maklerleistung
Der Maklervertrag mit der LBS Immobilien GmbH NordWest beinhaltet den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages (z. B. Kauf-, Miet-, Pachtvertrag usw.) über eine Immobilie (z. B. unbebautes/bebautes Grundstück) gegen die Verpflichtung des Maklerkunden zur Zahlung einer Maklercourtage. Wird die LBS Immobilien GmbH NordWest für den Verkäufer im Alleinauftrag tätig, ist sie zu intensiven Nachweis- oder Vermittlungsbemühungen verpflichtet. Dieses beinhaltet neben der Auswertung des vorhandenen Interessentenbestandes auch, individuell nach einem geeigneten Vertragspartner zu suchen. Im Allgemeinauftrag erbringt die LBS Immobilien GmbH NordWest allgemeine Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit, die im Wesentlichen auf die Auswertung des vorhandenen Interessentenbestandes ausgerichtet ist. Die LBS Immobilien GmbH NordWest ist hier zu werblichen Vorleistungen nicht verpflichtet.
2. Identität des Unternehmers, ladungsfähige Anschrift und Adressat für Beschwerden
LBS Immobilien GmbH NordWest
Himmelreichallee 40
48149 Münster
Tel.: 0251/973233-997, E-Mail: info@lbsi-nordwest.de
Geschäftsführer: Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Art der Courtageberechnung
Die Maklercourtage kann aufgrund der Beschaffenheit der Maklerleistung im Voraus nicht benannt werden. In der Regel wird sie als ein Bruchteil des wirtschaftlichen Wertes des vermittelten bzw. nachgewiesenen Vertrages bzw. als ein Vielfaches der Monatsmiete/-pacht berechnet. Sie orientiert sich grundsätzlich an der Ortsüblichkeit.
4. Zahlungs- und Leistungsbedingungen
Die Maklercourtage ist fällig und zahlbar mit Wirksamkeit des nachgewiesenen Vertrages. Die unter Ziffer 1 beschriebenen Maklerleistungen werden bis zum Eintritt des Erfolges (wirksamer Abschluss des angestrebten Vertrages), beim Maklervertrag mit dem Verkäufer längstens bis zur Beendigung des Maklervertrages, erbracht.
5. Laufzeit des Maklervertrags
Der Maklervertrag mit dem Verkäufer hat eine Festlaufzeit von 6 Monaten und ist danach mit einmonatiger Frist in Textform kündbar.
Ihr Widerrufsrecht in Bezug auf den Maklervertrag:
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+++ Widerrufsbelehrung +++
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--- Widerrufsrecht ---
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (LBS Immobilien GmbH NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel.: 0251/973233-997, E-Mail: info@lbsi-nordwest.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
--- Folgen des Widerrufs ---
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
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+++ Muster-Widerrufsformular +++
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(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)
- An LBS Immobilien GmbH NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster,
E-Mail: info@lbsi-nordwest.de
- Hiermit widerrufe(n) ich/wir(*) den von mir/uns(*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren(*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung(*)
- Bestellt am(*)/erhalten am(*)
- Name des/der Verbraucher(s)
- Anschrift des/der Verbraucher(s)
- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum
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* Unzutreffendes streichen.
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+++ Vorzeitiges Erlöschen des Widerrufsrechts +++
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Ihr zunächst bestehendes Widerrufsrecht erlischt, wenn die LBS Immobilien GmbH NordWest die Maklerleistung vollständig erbracht hat und mit der Ausführung der Maklerleistung erst begonnen hat, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch die LBS Immobilien GmbH NordWest verlieren.
