Schönes vermietetes Mehrfamilienhaus Denkmalschutz mit Garagen im Zentrum von Markneukirchen

# Objektbeschreibung
Das 2-geschossige Wohn- und Geschäftshaus mit Anbau (Hinterhaus) und teilausgebautem Dachgeschoss wurde 1897 massiv gebaut und ist unterkellert. 1998 erfolgten Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen. Das Denkmalschutzobjekt verfügt über 1 Gewerbeeinheit mit separatem Eingang (vermietet an einen Friseur) und 9 Wohneinheiten. Das Objekt steht auf der Kulturdenkmalschutzliste der Stadt Markneukirchen.

# Ausstattung
Wohnräume Laminat, PVC oder Teppich, geflieste Bäder mit Wanne und / oder Dusche, gefliestes Gäste-WC mit Fenster, Küchen mit Fliesenspiegel, moderne isolierverglaste Kunststoff-Sprossen-Fenster, Treppenhaus gefliest, je eine separate Gas-Zentral-Heiztherme für Haupthaus und Hinterhaus, Dacheindeckung Blech / Schiefer, Dämmfassade, Einfahrtstor, Garagen

# Weitere Angaben
Zimmer: 28
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Provisionshinweis: 4,76 % inkl. 19 % MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1490 m²
Wohnfläche: ca. 704 m²

# Lagebeschreibung
Markneukirchen mit ca. 7.261 Einwohnern ist eine Stadt im Vogtlandkreis im Freistaat Sachsen. Die vier Gemeindeteile Erlbach, Eubabrunn, Gopplasgrün und Wernitzgrün sind jeweils ein staatlich anerkannter Luftkurort in Sachsen. Das Objekt liegt im Zentrum der Stadt. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen sowie Ärzte befinden sich in der näheren Umgebung.

# Sonstiges
Grundstück: Das Grundstück hat eine Größe von ca. 1.490 m² und ist befahrbar. Die gepflasterte Zufahrt führt zu 3 Garagen, welche sich im UG des Hintergebäudes befinden. Stellplätze befinden sich auf dem Grundstück bzw. den umliegenden Straßen. Das Grundstück ist weiterhin mit Rasenfläche und Buschwerk versehen. - - - Sonstiges: Derzeit sind das Gewerbe und 6 Wohnungen vermietet. Ist-Kaltmiete monatlich 2.638,91 € zzgl. Garagenmiete, eine bezugsfreie Wohnung wird zur Vermietung angeboten. 2 Wohnungen müssen noch fertig saniert / renoviert werden. Das Objekt ist nicht in ETW aufgeteilt. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung über uns möglich. Weitere Bilder und Informationen erhalten Sie über uns auf Anfrage.

# Energie
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1897
Letzte Modernisierung: 1998
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 76/23