Schönes helles Ladenlokal in einer Top-Lage auf der Dellbrücker Hauptstraße !!!
1.865 €
- Art Mieten
- Fläche 93 m²
- Objektart Einzelhandel & Kioske
- Etage 0
- Baujahr 1984
- Nebenkosten 400 €
- Monatsmiete für Gesamtfläche 2.265 €
- Kaution 5.595 €
- Provision Mit Provision
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Nach 27 erfolgreichen Jahren wird dieses außergewöhnliche Ladenlokal aufgrund Ruhestand frei.
Es verfügt über eine grosszügige Fläche, was durch eine Wendeltreppe zum Lager, Küche und zu den Toiletten führt.
Wenn wir ihr Interesse geweckt haben, vereinbaren wir gerne kurzfristig einen Besichtigungstermin!!!
Als Nachmieter ist keine Gastronomie, Kiosk erwünscht !!!
Zur Miete und Nebenkosten kommen noch 19% Mehrwertsteuer
Bitte beachten Sie das bei Anmietung eine Provision zu zahlen ist!!!
# Ausstattung
- Laminat
- 2 WC'S
- unrenoviert
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.06.2024
Objektzustand: modernisiert
Bodenbelag: Laminat
Warmmiete: 2.265,00 €
Provision: 3.57 Monatsmieten inkl. 19 %MwSt
Nutzfläche: ca. 93 m²
Verkaufsfläche: ca. 75 m²
Lagerfläche: ca. 18 m²
# Lagebeschreibung
Dellbrück ist der letzte Zipfel Kölns im Osten unserer Stadt, vor Bergisch Gladbach-Refrath. Im flächenmäßig relativ großen Dellbrück leben etwa 20.000 Menschen Viele nennen Dellbrück das Lindenthal der Schäl Sick! Zum einen liegt dies wohl daran, daß der Dellbrücker - wie der Lindenthaler - stolz darauf ist, aus seinem Stadtteil zu kommen oder dort zu wohnen, und zum anderen sicherlich auch an der noch gesunden Infrastruktur, der zum Bummeln einladen.
Unser Ladenlokal befindet sich auf der gut floriende Geschäftsstraße in Köln-Dellbrück, in unmittelbarerer Nähe sind bereits Geschäfte wie REWE, Aldi, Drogeriemarkt und weitere Fachgeschäfte ansässig und Gastromie lässt Dellbrück strahlen.
Profiteren Sie von dem vorhandene Laufkundschaft!
Gegenüber von dem Top Ladenlokal befindet sich eine Eisdiele, von wo aus man den Blick direkt auf das Schaufenster hat .
Die ausgezeichnete Verkehrsverbindung ist zudem ein großer Vorteil ein Ladenlokal in Dellbrück anzumieten. Die Strassenbahn ist nur einige Gehminuten entfernt (Linie 3, 13,) 18, die Bushaltestelle befindet sicht direkt gegenüber von dem Geschäft.
# Sonstiges
Das Ladenlokal wird Besenrein verlassen.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 155 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2031-09-12
Anbieter-Objekt-ID: 4612
Rechtliche Angaben
Impressum
Heinz Immobilien
Hollweg 18a
51519 Odenthal
Telefon: +49 (0) 2202 / 1868768
Fax: +49 (0) 2202 / 1868776
E-Mail: info@wohnen99.de
Webseite: www.wohnen99.de
Handelsregisternummer:
Steuernummer: 504/5134/1835
Umsatzsteuernummer: DE 259371118
Geschäftsführer: Bernd Heinz
Gewerbeerlaubnis nach 34 c:
Inhaltlich verantwortlich gem. §10 Abs. 3 MDStV:
Bernd Heinz
Quelle: http://www.e-recht24.de
Haftungsausschluss(Disclaimer):
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