Schönes großzügiges Grundstück in Waldesruh / Hoppegarten

Das ca. 1028 m² große Grundstück liegt in einem ruhigen Wohngebiet mit vorwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern. Dieses Grundstück ist die letzte bebaubare Fläche in der gut ausgebauten Straße; hinter dem Grundstück beginnt der für die Gegend typische Mischwald. Es befindet sich seit Jahrzehnten im Familienbesitz und steht nun zum Verkauf (von privat, ohne Provision).

Waldesruh, direkt am Stadtrand von Berlin gelegen, Natur und Seen ganz in der Nähe, gehört zur Gemeinde Hoppegarten im Landkreis Märkisch-Oderland (Brandenburg).

Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kitas und Schulen befinden sich in der Nähe bzw. in angrenzenden Stadtteilen.

Es gibt eine gute Verkehrsanbindung an den öffentlichen Nahverkehr über zwei Buslinien. Per PKW ist die Anschlussstelle zur Autobahn A 10 in ca. 15 Minuten erreichbar.

Beschreibung:

Das Grundstück ist nach §34 BauGB bebaubar. Es könnte auch geteilt und dann mit zwei Häusern bebaut werden. Dieses Grundstück bietet dank seiner Größe vielfältige Möglichkeiten der Nutzung.

Größe: ca. 1028 m²
Breite (zur Straße): ca. 20 m
Tiefe: ca. 51 m

Erschließung:
- Wasser, Abwasser und Gas: die Leitungen sind in der Straße vorhanden und können für die Grundstücksanbindung genutzt werden
- Strom: ein Elektroanschluss besteht auf dem Grundstück

Ein großer Pluspunkt ist der Brunnen auf dem Grundstück, welcher zur Bewässerung des Gartens genutzt werden kann.

Auf dem Grundstück stehen derzeit noch ein Gartenhaus aus Holz sowie ein umbauter Bauwagen mit Schuppen. Der im Fall einer Bebauung notwendige Abriss dieser Aufbauten ist im Verkaufspreis bereits berücksichtigt.

Das Grundstück ist zurzeit nicht verpachtet, d.h. ab Kauf verfügbar.
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht und zeigen Ihnen bei Interesse gern das Grundstück und die Umgebung.