- Wohnfläche 81,30 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Nebenkosten 328 €
- Warmmiete 2.550 €
- Kaution / Genoss.-Anteile 5.247 €
- Gäste WC
- Aufzug
- Garage/Stellplatz
Weitere Informationen
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung in München verfügt über eine durchdachte und praktische Raumaufteilung. Der offene Wohn- und Essbereich schafft eine einladende Atmosphäre.
Ein besonderes Merkmal ist der kleine Wintergarten, der einen weiten Ausblick auf die Innere Wiener Straße bietet und als Rückzugsort zum Entspannen dient. Die Wohnung verfügt über Wohnzimmer, offenen Essbereich, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates Gäste-WC. In der Wohnung befindet sich noch eine Einbauküche (offen zum Essbereich), die dem Mieter gewährleistungsfrei überlassen wird.
Diese Wohnung bietet eine ideale Kombination aus Wohnkomfort und einem entspannten Lebensstil in einer begehrten Lage in München.
# Ausstattung
Wintergarten
2 TG-Stellplätze
Fußbodenheizung
komplett erneuertes Badezimmer
komplett erneuertes WC
neue Parkettböden
Video Gegensprechanlage
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Parkett
Garagen/Stellplatzmiete: 150,00 €
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 2,22 m²
# Lagebeschreibung
Die angebotene Wohnung befindet sich in einer äußerst zentralen Lage im Herzen von München. Sie profitiert von der Nähe zu einer Vielzahl von Geschäften, Restaurants, öffentlichen Verkehrsmitteln und anderen Annehmlichkeiten, die die lebendige Atmosphäre der Stadt bieten.
Umgeben vom Münchener Gasteig, Müllerschen Volksbad, dem Wiener Platz und dem Isarhochufer, liegt die gepflegte Wohnanlage Max III.
# Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.7.2028.
Endenergieverbrauch beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2028-07-16
Baujahr: 1996
Anbieter-Objekt-ID: JS-3208
Rechtliche Angaben
IMMOBILIEN INTERPRES GmbH
Bahnhofstraße,11
82041 Deisenhofen
E-mail: cmb@immobilien-interpres.de
Tel.: +49 89 6138580
IMMOBILIEN INTERPRES GmbH
vertreten durch den Geschäftsführer:
Christoph Müller-Brandt MRICS
Diplom-Immobilienverwalter (EIA)
Diplom-Sachverständiger (DIA)
für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken, Mieten und Pachten
Inhaber der Erlaubnis nach § 34 b GewO zur gewerbsmäßigen Versteigerung von fremden beweglichen Sachen, fremden Grundstücken und fremden Rechten
Prokuristin: Franziska Grampe, Diplom-Wirtschaftsingenieurin, Leitung kfm. Immobilienmanagement
Sitz der Gesellschaft: Oberhaching
Eingetragen im Handelsregister des Amtsgerichts München unter HRB: 216032
Steuernummer: 143/149/11335
USt.-IdNr.: DE298360885
Für den Hausverwaltungsbereich (Wohnimmobilienverwalter):
Erlaubnis nach § 34c Absatz 1 Satz 1 Nummer 4 GewO erteilt durch IHK-München und Oberbayern, Max-Josef-Straße 2, 80333 München www.ihk-muenchen.de. (Ständige Aufsichtsbehörde)
Für den Maklerbereich:
Erlaubnis nach § 34c Absatz 1 Satz 1 Nummer 1 GewO erteilt durch das Landratsamt München, Mariahilfplatz 17, 81541 München www.landkreis-muenchen.de.
seit 01.01.2020: Ständige Aufsichtsbehörde: IHK-München und Oberbayern, Max-Josef-Straße 2, 80333 München www.ihk-muenchen.de
Vermögensschaden-Haftpflicht-Versicherung u.a. für Wohnimmobilienverwalter mit 1.100.000 € je Versicherungsfall und 2.200.000 € je Versicherungsjahr.
Für den Geschäftsführer Christoph Müller-Brandt wurde im Rahmen seiner Einzelunternehmung die Erlaubnis nach § 34c Absatz 1 erteilt am 08.01.1991 durch das Landratsamt München und Absatz 3 erteilt am 08.09.1994 durch das Landratsamt München
Ständige Aufsichtsbehörde bis 31.12.2019: Landratsamt München, Mariahilfplatz 17, 81541 München (Maklergeschäfte)
seit 01.01.2020: Ständige Aufsichtsbehörde: IHK-München und Oberbayern, Max-Josef-Straße 2, 80333 München www.ihk-muenchen.de
Büro:
Bahnhofstraße 11, 82041 Oberhaching-Deisenhofen, bei München
Telefon: +49 (0)89 613 85 80
Telefax: +49 (0)89 613 85 899
Mobil: +49 (0)163 6138580
Geschäftszeiten:
Montag bis Freitag 9.00 bis 18.00 Uhr
E-Mail: info(at)immobilien-interpres.de
