Schöne Wohnung mit Garten zu vermieten

# Objektbeschreibung
Die 4,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 4 Parteien.

 Die Böden in der Küche (Einbauküche kann abgelöst werde, dies wird bevorzugt behandelt), Flur, Balkon und im Bad sind mit hochwertigen Fließen ausgestattet. In den Schlafzimmern, und im Wohnzimmer ist ein hochwertiger Laminat mit Holzoptik verlegt. Das großzügige, moderne Badezimmer mit Badewanne und Dusche ist mit Fussbodenheizung ausgestattet.
Das Wohnzimmer ist sehr hell und wirkt mit seiner überdurchschnittlichen Größe sehr einladend, die Fenster auf der Südseite sind bodentief und haben einen direkten Zugang zum wunderschönen Balkon von dem man einen wunderschönen Ausblick Richtung Süden über Felder und Wiesen genießen kann.
Ein Highlight dieser Wohnung ist auch die großzügige Wohnküche im Herzen der Wohnung. Der sehr helle und gut geschnitten Raum ist perfekt für eine Einbauküche egal welcher Art und Konstruktion.
Das große Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine separate Dusche, ein Waschbecken, ein WC und ein Fenster.
Die drei sehr hellen Schlafzimmer sind praktisch geschnitten, zwei davon sind Richtung Süden ausgerichtet und haben bodentiefe Finster mit direktem Zugang zum Balkon. Das dritte, etwas kleinere Zimmer ist Richtung Osten ausgerichtet.
Ein großer Garten, direkt auf dem Grundstück kann für 20€ / Monat zusätzlich angemietet werden.
Die Waschmaschine und der Trockner kann in einem separaten Raum im Keller untergebracht werden. Zudem gibt es ein privates Kellerabteil das verschlossen werden kann.
Alle Rollläden lassen sich elektrisch steuern.
Es gibt 2 Stellplätze für PKW´s die mitgemietet werden müssen.
Die Wohnung ist ab 01.08.2024 frei.
Bitte nehmen sie bei Interesse Kontakt per E-Mail mit uns auf.

# Ausstattung
Balkon, Garten, Keller, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Großer Garten direkt auf dem Grundstück kann für 20€ / Monat angemietet werden. Die Einbauküche kann abgelöst werden. Dies wird bevorzugt behandelt.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Garagen/Stellplatzmiete: 40,00 €

# Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in der stark wachsenden Gemeinde Haimhausen (Landkreis Dachau). – Heute ist Haimhausen eines der bevorzugtesten Wohngebiete im Landkreis Dachau und im gesamten Münchner Norden. Haimhausen liegt ca. 4 km entfernt von den Stadt Unterschleißheim und Lohhof mit jeweils S-Bahn Anschluß, S1 und der Autobahn A 92 mit kurzem Weg zum Flughafen München und zur Autobahnauffahrt A9.

Beste Infrastruktur:
Haimhausen verfügt über Kinderkrippen und Kindergarten, Grund- und Mittelschule sowie die renommierte Bavarian International School die sich im Schlosspark befindet. Weiter bieten zahlreiche Vereine vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten, z.B. eine Dreifach-Tennishalle, Fußballplätze, Trachtenvereine, usw.

Direkt an der Amper gelegen bietet Haimhausen ein großes Naherholungsgebiet. Perfekt für lange Spaziergänge, verschiedene Sportmöglichkeiten wie beispielsweise Radfahren oder Joggen.

Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind vorhanden.

Busverbindungen zur S-Bahn sowie in die Stadt Dachau sind ausreichen vorhanden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Das Mehrfamilienhaus wurde 2013 kernsaniert und modernisiert.

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 128 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Baujahr: 1970
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 237755