Schöne Wohnung in Süd-Norwegen direkt am Fjord mit Bootsplatz!

Ein Paradies für Angler und passionierte Bootsfahrer die sich nicht um Haus und Grundstück kümmern wollen, sondern Spaß an Freizeit und Abenteuer haben!

Hier bieten wir Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, eine gemütliche Ferienwohnung direkt am Fjord in Südnorwegen zu erwerben. Und das Beste daran ist, dass Sie Ihren eigenen Bootsplatz direkt mitkaufen! Außerdem runden ein schönes Balkon mit Fjordblick und eine eigene Terrasse das Angebot ab.


Der große Vorteile von Südnorwegen sind die vielen Sonnenstunden und guten Temperaturen. Dazu weist die Region weniger Regentage auf als der westliche Landesteil und v.a. ist die Anfahrt aus Deutschland über Dänemark ausgesprochen kurz.
Wer als Ausländer gern Eigentum in Norwegen erwerben möchte, sich aber nicht regelmäßig darum kümmern mag, ist mit dieser pflegeleichten Wohnung ideal beraten.Der passionierte Angler findet hier dennoch alles was er für einen gelungenen Urlaub mit Freunden braucht.

Die Anfahrt erfolgt meistens über Kristiansand und nur rd. 50 Minuten!

Die Wohnung befindet sich in Lene 8D in 4580 Lyngdal.

Das Objekt weist 62 m² Wohnfläche auf und dazu noch 12 m² Balkon. Erbaut wurde das Haus 1994.

Die Räume teilen sich wie folgt auf

- 3 Schlafzimmer
- 1 Wohnzimmer
- 1 Küche (im Wohnzimmer integriert)
- 1 Badezimmer
- 1 Waschraum
- 1 Verander
- 1 Balkon
- 1 Terrasse


Das Objekt eignet sich neben der Eigennutzung auch hervorragend für die Vermietung an Touristen (wir unterstützen Sie gern bei der Entwicklung und der Umsetzung eines passenden Vermarktungskonzepts).

Durch das Doppelbesteuerungsabkommen zwischen Deutschland und Norwegen profitieren Sie von den attraktiven norwegischen Steuersätzen für Vermietungsobjekte und zahlen nur 18 % auf Ihre Vermietungserlöse. Es gibt keine Aufrechnung mit deutschen Einkommen also auch keinen Progressionseffekt.

Kurzzusammenfassung:
- Bootsplatz inklusive!
- Schöne Terrasse
- Toller Balkon mit Fjordsicht
- Garage/Parkplatz
- Gute Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung
- Bademöglichkeit
- Angelmöglichkeit
- Stromanschluss
- Wasser- und Abwasseranschluss
- maximal Pflegeleicht
- Ideales erstes Investment in Norwegen als Ausländer
- Anteil am Eigentums-Grundstück (kein Pachtland!)


Bei Fragen senden Sie uns gern eine Nachricht und wir treten dann mit Ihnen in Kontakt!