Schöne und moderne Maisonette Wohnung in Langen

Ich suche nette neue Mieter für meine Wohnung.

Es handelt sich um eine schön geschnittene und modern ausgestattete Maisonettewohnung.

Im unteren Geschoss befindet sich:
- Ein Wohnflur,
- ein Gäste-WC mit neuen Armaturen,
- das Wohnzimmer,
- der Balkon mit West-Ausrichtung und
- die Küche inklusive neuwertiger maßangefertigter Einbauküche (Backofen mit Vollauszug, Cerankochfeld, Abluft-Abzugshaube, Geschirrspüler, Mikrowelle, ein kleiner Kühlschrank mit 4-Sterne Gefrierfach und mehrerer Extras wie die LED Beleuchtung)

Vom Wohnflur (Platz für Regale, Schänke und Esstisch / Arbeitsplatz) gelangt man über eine schicke Holztreppe ins Dachgeschoss.

Im oberen Geschoss befindet sich:
- Ein Flur mit Staufläche,
- ein Abstellraum mit Licht
- das Bad mit neuen Armaturen und Platz / Vorrichtung für eine Waschmaschine und
- das geräumige Schlafzimmer mit Dachfenster überm Bett (samt Rollo) und einer Nische für eine Büro- oder Arbeitsecke

Aufgrund der enorm gestiegenen Energiekosten, betragen für den Start (kann, falls Sie sparsam sind, gerne nach der ersten ganzjährigen Nebenkostenabrechnung reduziert werden) die Nebenkosten-Vorauszahlungen €250 für einen Single-Haushalt und €300 für einen 2-Personen-Haushalt.

In den Nebenkosten ist, bis zum 30.06., der Kabelanschluss bereits beinhaltet.
Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie ein PKW-Tiefgaragenstellplatz.
Im Wohnhaus befindet sich ein Gemeinschafts-Fahrradkeller.

Die Wohnung ist zentral gelegen.
Super Anbindung zum ÖPNV aber ohne Lärm (da alle Fenster weg von der Nahnlinie gerichtet sind). Per RE Zug erreicht man 2x pro Stunde, non-stop und in nur 9 Minuten wahlweise den HBf Frankfurt oder den HBf Darmstadt. Zusätzlich steht die S-Bahn und stehen mehrere Buslinien zur Verfügung.
Restaurants, Imbisse, Supermärkte und Fachläden sind auch zu Fuß erreichbar.


WICHTIG:

(1) Die Wohnung ist wegen der vielen Treppen und der Aufteilung nicht für Kinder geeignet.

(2) Bitte beachten Sie, dass ich berufstätige (oder vergleichbar) Nachmieter mit ausreichend eigenem Einkommen und ohne Negativeintrag in der Schufa suche. Ich bitte daher, Ihre 3 letzten Gehaltsabrechnungen (oder vergleichbare Nachweise) zur Besichtigung mitzubringen. Zusätzlich bitte ich Sie, im Anschluss an die Besichtigung, um das Ausfüllen einer Mieterselbstauskunft.

(3) Vor der Vertragsunterzeichnung, benötige ich zudem, zu meiner Absicherung, eine Schufa-Selbstauskunft von Ihnen. Ich bitte hier schon für Ihr Verständnis - ich habe leider bereits einschlägige Erfahrungen sammeln müssen.

(4) Sie sollten an einem längerfristigen Mietverhältnis interessiert sein. Im Vertrag ist eine 48-monatige Mindestdauer festgelegt. Ferner ist eine Indexmiete vorgesehen (Mieterhöhungen oder -senkungen gemäss VPI Verbraucherpreisindex).

(5) Die Wohnung befindet sich in einem renovierten / frisch gestrichenen Zustand. Es gilt, wirklich ohne Ausnahmen, die "Auszugsrenovierung" und die Wohnung ist im gleichen Zustand zurück zu geben..


Ansonsten ... ich bin ein lockerer Typ Vermieter, zwar vorsichtig in der Auswahl aber sonst sehen und hören Sie von mir eher wenig (wohe selbst einige Orte entfernt). Ich bin stolz die Wohnung in einem sehr gutem Zustand gehalten zu haben, diese auch so vorführen zu können und immer froh, wenn ich Mieter finde, welche mit Freude und Begeisterung dort zuhause sind.

Die Wohnung ist ab dem 01.06.2024 verfügbar.

Besichtigungen sind voraussichtlich am 17.05., 18.05., 19.05., und 20.05. geplant.

Bitte antworten Sie per Nachricht mit Angabe Ihrer Telefonnummer sowie der Zeiten Ihrer Erreichbarkeit. Gerne auch inklusive einiger erster Infos zu Ihnen. Optional können Sie auch gleich 3 Wunschtermine für die Besichtigung angeben. Danke im Voraus!