schöne und helle 5 Zimmerwohnung 140 m²

Objektbeschreibung
Diese wunderschöne, helle 5- Zimmerwohnung ist ideal für eine Familie, doch auch ein solventes Paar würde sich hier wohlfühlen. Sie befindet sich im 1. OG + DG eines 1992 erbauten, gepflegten und ruhigen Zweifamilienhauses. Die Wohnfläche verteilt sich über 140 m² auf 4 Zimmer, einem offenen Koch/ Ess-/Wohnbereich mit integrierter Diele, zwei Bäder, einem Gäste-WC und einem Abstellraum. Eine Garage gehört zu der Wohnung.

Mittelpunkt der Wohnung ist der geräumige, durch raumhohe Fenster lichtdurchflutete Wohn- / Ess-/ Dielenbereich mit offenem Kamin und der Wendeltreppe in das Dachgeschoss.
Auf dieser Ebene befindet sich auch ein Zimmer, welches sich z.B. als Büro eignen würde.

Im 1. OG befindet sich ein innenliegendes Bad mit WC, Badewanne und Dusche.

Ein separates Gäste-WC sowie ein kleiner Nebenraum ist auch vorhanden.


Dachgeschoss:
Im Dachgeschoss ist ein außergewöhnlich geschnittenes, großes Zimmer mit raumhohem Fenster, welches ausreichend Raum für alle Ansprüche bietet.

Darüber hinaus stehen 2 weitere Zimmer zur Verfügung, die je nach Verwendung als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können.

Das Duschbad mit Außenfenster befindet sich im Dachgeschoss und verfügt zusätzlich über WC und Waschmaschinenanschluss.


Ausstattung
Die Fußböden im Wohn/Essbereich sind mit hochwertigem Parkett; 3 weitere Zimmer mit pflegeleichtem Laminat belegt; Bäder, Dielen, Gäste-WC und Küche sind gefliest.

Die Wände sind mit weißem Dekorputz versehen.
Die Wendeltreppe besteht aus hellen Holzstufen und weiß lackiertem Geländer.
An kalten Wintertagen bringt der offene Kamin behagliche Wärme in die Wohnung zusätzlich wurde in 2021 eine neue Holzpelletsheizungsanlage installiert die als Heizung und zur Brauchwassererhitzung dient.
Außenrollläden sind in jedem Zimmer verfügbar (außer den Fenstern in der Dachschräge), bei den Fenstern handelt es sich um Kunststoffrahmen-Doppelglasfenster.

Wasseruhren sind installiert.


Lage
Modernes Wohnen in ländlicher Idylle, sehr ruhig im Grünen.
Sie haben Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr, einen Kindergarten und Schulbus, darüber hinaus direkten Zugang zu den Bundesstraßen 254 und 62 sowie 7 km bis zur Autobahnauffahrt A5 und Bahnhof.
Die Kita, eine Grundschule, ein Allgemeinmediziner sowie Einkaufsmöglichkeiten sind 2 km entfernt. Weiterführende Schulen liegen 7 km entfernt.

Die Wohnung ist noch nicht vermietet.

Es wäre uns recht wenn maximal 4 Personen einziehen würden.

Für einen Besichtigungstermin bitte unter der 06638218 melden und am besten lange klingeln lassen.