Schöne und gemütliche Wohnung in Essen
68.000 € VB
- Wohnfläche 30 m²
- Zimmer 1
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Etage 4
- Verfügbar ab Juni 2025
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1964
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Möbliert/Teilmöbliert
- Einbauküche
- Badewanne
- Neubau
- Keller
Standort
Beschreibung
Moderne 1-Zimmer-Wohnung – Voll möbliert & frisch saniert! Perfekt für Kapitalanleger oder Eigennutzer
Objektbeschreibung: Diese attraktive 1-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Essen-Gerschede wurde 2024 umfassend kernsaniert und bietet modernen Wohnkomfort auf kleinem, aber optimal genutztem Raum. Ideal als Kapitalanlage, für Studierende oder für die kurzfristige Vermietung über Airbnb!
Ausstattung & Highlights:
* Sofort bezugsfertig: Voll möbliert – einfach einziehen oder direkt vermieten
* Moderne Einbauküche: Offene und praktische Küchenlösung
* Frisch renoviertes Bad: Stilvolle, zeitgemäße Ausstattung
* Top-Zustand: Komplett modernisiert im Jahr 2024
* Gute Lage: Ruhige Wohngegend mit optimaler Anbindung an ÖPNV und Einkaufsmöglichkeiten
Geeignet für:
* Kapitalanleger: Hohe Nachfrage bei Studierenden und Kurzzeitmietern
* Eigennutzer: Ideal für Singles, Pendler oder Studierende
* Airbnb-Investoren: Attraktive Lage mit starker Auslastung bei Kurzzeitvermietungen
Ausstattung:
* Voll möbliert: Die Wohnung ist komplett eingerichtet – einziehen und wohlfühlen!
* Offene Küche: Moderne Küchenzeile mit funktionalem Design, ideal für den Alltag.
* Zwei geräumige Kellerräume: Zusätzlicher Stauraum für mehr Komfort.
* Neues Badezimmer: 2024 hochwertig renoviert mit zeitgemäßer Ausstattung.
* Sicherer Zugang: Haupteingang mit Kameraüberwachung und App-basiertem Zugangssystem.
* Parkmöglichkeiten: In der Umgebung stehen ausreichend Stellplätze zur Verfügung.
Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage im beliebten Essener Stadtteil Gerschede. Die Umgebung vereint urbanes Leben mit grünen Rückzugsorten – ideal für alle, die stadtnah und gleichzeitig entspannt wohnen möchten.
Verkehrsanbindung:
* Sehr gute Anbindung an den ÖPNV: Bushaltestellen fußläufig erreichbar
* Schnelle Verbindung ins Essener Zentrum sowie in umliegende Stadtteile
* Gute Erreichbarkeit der Autobahnen A40, A42 und A52 – ideal für Pendler
Infrastruktur:
* Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Bäckereien, Apotheken) in direkter Nähe
* Kindergärten, Schulen und Ärzte bequem erreichbar
* Vielfältige Gastronomie und Cafés in der Umgebung
Freizeit & Erholung:
* Zahlreiche Grünflächen und Parks laden zum Spazieren, Joggen und Entspannen ein
* Naherholungsgebiete wie der Gerscheder Wald in unmittelbarer Nähe
* Sportvereine, Fitnessstudios und Freizeitangebote im Umfeld vorhanden
Wohnumfeld:
* Gepflegte, ruhige Wohngegend mit überwiegend Mehrfamilienhäusern
* Angenehme Nachbarschaft und entspannte Atmosphäre
* Attraktive Lage für Singles, Paare und Studierende
Besonderheiten:
* Nähe zur Essener Innenstadt mit vielfältigem Kultur- und Shoppingangebot
* Die Kombination aus guter Infrastruktur und naturnaher Umgebung macht Gerschede besonders lebenswert
Rechtliche Angaben
Lina Immobilien GmbH
Weidkamp 130
45355 Essen
