Schöne, ruhige Dachgeschosswohnung mit Loggia im Maadebogen.

# Objektbeschreibung
Diese schöne Dachgeschosswohnung im Maadebogen bietet auf 106 m² Wohnfläche viel Platz zum Wohlfühlen. Das helle Wohnzimmer verfügt über einen direkten Zugang zur Loggia, die zum Entspannen einlädt. Zwei geräumige Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein praktischer Abstellraum bietet wertvollen Stauraum. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, gepflegten Wohngegend und eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien.

# Ausstattung
Abstellkammer

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision:
Provisionshinweis: Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

# Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt im ruhig gelegenen Stadtteil Maadebogen mit überwiegend Ein- bis Zweifamilienhäusern. 1983 wurde mit der Entwicklung dieses neuen Stadtteils begonnen, der vor allem bei Familien sehr beliebt ist. Dieser Stadtteil verfügt über Einkaufsmöglichkeiten (u.a. Combi), und Freizeitangebote. Das Städtische Krankenhaus RNK mit Ärztehaus sowie die Jade Hochschule (FH), weitere Schulen, Kindergärten und Banken, sind gut zu Fuß erreichbar. Mit dem Bus oder dem Auto brauchen Sie ca. 10 Minuten in die Innenstadt und ca.15 Minuten bis an den Strand. Die Autobahnanbindung befindet sich in idealer Nähe. Der Jadeweserport ist ebenfalls gut mit dem Auto zu erreichen. Dieser zählt zu den größten Infrastrukturvorhaben der letzten 50 Jahre in Norddeutschland.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 69.8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 10.10.2019
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1994
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: I-02YR14-W-02YR14