Schöne Praxis / Wohnung im beliebten Gerbrunn mit großzügiger Terrasse
369.000 €
- Wohnfläche 155 m²
- Zimmer 5
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Wohnungstyp Terrassenwohnung
- Baujahr 1973
- Provision Mit Provision
- Terrasse
- Gäste-WC
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine großzügige Praxis, besonders hervorzuheben ist die großzügige Terrasse mit ca. 30 m², die zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt.
Das im Jahr 1973 erbaute Objekt bietet eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 155 m².
Die Immobilie eignet sich ideal für Ärzte, Familien oder Paare, die viel Platz benötigen.
Die Lage in Gerbrunn bietet eine gute Infrastruktur und eine ruhige Wohngegend.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe vorhanden.
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung.
# Ausstattung
- Gäste-WC vorhanden
- Bodenbeläge: Fliesen, Teppichboden, PVC
- großzügige Terrasse
- 1 Stellplatz in der Tiefgarage
- Zentralheizung
- Energieversorgung mit Gas
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Kunststoff
Kaufpreis pro m²: 2.380,65 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. vom Gesamtkaufpreis.
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 30 m²
Vermietbare Fläche: ca. 155 m²
Büroteilfläche: ca. 140 m²
# Lagebeschreibung
Die angebotene Immobilie befindet sich in Gerbrunn, Deutschland.
Diese geräumige Wohnung mit Terrasse ist ideal für Familien oder Paare, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Lage suchen.
Die Lage zeichnet sich durch ihre Nähe zum Zentrum aus, das nur 4,2 km entfernt ist.
Auch die Autobahn ist mit einer Distanz von nur 4,1 km schnell erreichbar, was für Pendler oder Reisende von Vorteil ist.
Für Familien mit kleinen Kindern ist die Nähe zum Kindergarten, der nur 200 m entfernt liegt, sehr praktisch.
Auch die Grundschule ist mit einer Distanz von 400 m gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Für weiterführende Schulen wie Hauptschule, Realschule und Gymnasium sind es jeweils ca. 3 km.
Die Gegend um die Immobilie ist geprägt von einer ruhigen Wohngegend mit viel Grünflächen und einer freundlichen Nachbarschaft.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und andere Annehmlichkeiten sind in der Nähe vorhanden.
Insgesamt bietet die Lage der Wohnung eine ideale Kombination aus Ruhe und guter Anbindung an wichtige Einrichtungen und Verkehrsanbindungen.Entfernungen:
Kindergaerten 0,2 km
Grundschule 0,4 km
Realschule 3,3 km
Gymnasium 2,5 km
Fernbahnhof 3,3 km
Autobahn 4,1 km
Zentrum 4,2 km
Hauptschule 2,8 km
# Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.8.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 175.32 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Das Hausgeld beträgt monatlich 410,00 Euro.
Das Objekt steht Ihnen ab sofort zur Verfügung.
Besichtigungswünsche bitte gerne per Mail, vielen Dank!
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 175.32 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2028-08-07
Letzte Modernisierung: 1996 Baujahr Wärmeerzeuger
2020 Außenanlagen
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: WI 46157
Rechtliche Angaben
Impressum
Wüstenrot Immobilien GmbH
W&W-Platz 1
70806 Kornwestheim, Deutschland
Telefon: 07141 167562-00
Telefax: 07141 1662-17
E-Mail: info@wuestenrot-immobilien.de
Webseite: www.wuestenrot-immobilien.de
Geschäftsführer
Jochen Dörner
Sitz
Ludwigsburg
Registergericht
Amtsgericht Stuttgart HRB 720509
USt-IdNr.
DE 811298753
Gewerbeerlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung erteilt.
Zuständige Aufsichtsbehörde
IHK Region Stuttgart
Jägerstraße 30
70174 Stuttgart
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Die Wüstenrot Immobilien GmbH ist nicht verpflichtet und auch nicht bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen. Wenn der Wüstenrot Immobilien GmbH in einem speziellen Fall das Schlichtungsverfahren doch sinnvoll erscheint, so kann sie im Zusammenhang mit ihrer Verpflichtung aus § 37 VSBG die Teilnahmebereitschaft erklären.
