- Wohnfläche 97 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Etage 0
- Wohnungstyp Hochparterre
- Verfügbar ab Juni 2024
- Nebenkosten 300 €
- Heizkosten 0 €
- Warmmiete 1.590 €
- Kaution / Genoss.-Anteile 3.000 €
- Terrasse
- Einbauküche
- Fußbodenheizung
- Neubau
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
- Haustiere erlaubt
Standort
Beschreibung
Diese sehr schöne und gut geschnittene Terrassenwohnung mit Garten wird befristet auf 3 Jahre mit der Möglichkeit einer Verlängerung vermietet.
Die Wohnung liegt in einem sehr gepflegten Wohnhaus mit 5 Wohnungen, in einer ruhigen Nebenstrasse in Rosenheim und ist nur ca. 1 km vom Bahnhof Rosenheim entfernt.
Zu der Wohnung gehört neben einer Terasse auch die alleinige Nutzung eines Gartenanteils, sowie ein Außenstellplatz.
Vom Flur aus gelangt man direkt in alle Zimmer der Wohnung. Das große helle Wohnzimmer (ca. 44 m²) verfügt über einen offenem Küchenbereich, sowie einem separaten Essbereich. Die große Küche ist gehoben ausgestattet und verfügt unter anderem über einen Doppelkühlschrank mit Ice-Crusher, sowie einer Kochinsel mit Bora-Abzug.
Der Boden ist durchgehend mit hochwertigen anthrazit/braunen Fliesen und Fußbodenheizung ausgelegt.
Das moderne Bad mit Fenster hat neben einer großen ebenerdigen Dusche einen eigenen Waschmaschinenanschluss.
Das Schlafzimmer und das dritte Zimmer, welches als Kinderzimmer oder Büro nutzbar wäre, sind ebenfalls ausreichend groß und gut geschnitten.
Ein zusätzliche Abstellkammer bietet für zusätzlichen Platz für Lebensmittel, Staubsauger und sonstige Vorräte.
Das gesamte Haus, sowie die Wohnung entsprechen mit Wärmepumpe, neuer Außendämmung, 3-Fach Verglasung und steuerbarer Wohnraumbelüftung dem neuesten A+ Energie-Standard.
Zu der Wohnung gehören ebenfalls noch ein Außenstellplatz mit eigenem Anschluss für E-Fahrzeuge, sowie ein separates Kellerabteil.
Ausstattung:
- Eigener Anschluss für E-Fahrzeuge
- Einbauküche
- Elektrische Rolläden
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Wohnraumbelüftung
- 3-Fach Verglasung
Lage:
Ruhig und doch zentral:
Die Wohnung liegt in einer sehr ruhigen Nebenstraße mit Einfamilienhäusern ohne Durchgangsverkehr und doch zentral im Süden von Rosenheim. Die Mangfall ist nur rund 100 m und der Bahnhof ca. 1km entfernt. Bushaltestellen sind in ca. 200m erreichbar. Zum Naherholungsgebiet Happinger Seen und zur Autobahn sind es nur ca. 5 min. mit dem Auto bzw. ca. 10 min. mit dem Fahrrrad. Die Innenstadt erreichen Sie in ca. 20 min. zu Fuß oder in 10 min. mit dem Fahrrad.
Mehrere Supermärkte, Ärzte, Bäckereien sind in unmittelbarer Nähe ebenfalls in ca. 5 min. zu Fuß erreichbar.
