schöne helle geräumige 2-Zi-Whg mit EBK/Terrasse 2 Stellplätze
550 €
- Wohnfläche 75 m²
- Zimmer 2
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Wohnungstyp Souterrain
- Verfügbar ab Juni 2024
- Tauschangebot Kein Tausch
- Nebenkosten 170 €
- Kaution / Genoss.-Anteile 1.000 €
- Terrasse
- Einbauküche
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
*** Nachmieter zum 01.06.2024 gesucht ***
Büchlberger Str. 3, 94051 Hauzenberg
Kaltmiete: 550,00€ (entspricht 7,33€/qm)
Nebenkosten: 170,00€ (entspricht 2,27€/qm)
Gesamtmiete: 720,00€
2 Stellplätze: 50,00€
(1 Stellplatz vor dem Haus und 1 Carport-Stellplatz)
Kaution: 1.000,00€ bei Schlüsselübergabe
Helle, geräumige 2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche, Terrasse, Garten und 2 Stellplätzen direkt von dem Haus.
Die Wohnung befindet sich in einer zentrumsnahen Eigentumswohnanlage mit insgesamt 6 Wohneinheiten in der Büchlberger Str. 3, 94051 Hauzenberg (separater Eingang zur Wohnung).
Beschreibung:
• Wohnfläche: ca. 75 qm im Souterrain
• Einbauküche (EBK)
• Offenes Wohn- und Esszimmer
• Schlafzimmer
• Bad mit großer begehbarer Dusche und WC
• Speise- und Abstellraum
• Zentralheizung und Kaminanschluss für einen Pellet-Ofen
• Terrasse, Wiesen- und Ziergarten
• 1 Carport-Stellplatz und 1 Außen-Kfz-Stellplatz
Ausstattung des Gebäudes:
• Öl-Zentralheizung mit 10.000 l Erdtank (Baujahr 2010)
• Solaranlage für Heizungsunterstützung und Warmwasserbereitung
• Wärmedämmung an der Fassade
• Erneuerte Fenster und Türen
Lage: Die Granitstadt Hauzenberg liegt im Südlichen Bayerischen Wald im Dreiländereck Deutschland - Österreich - Tschechien. Zu den Sehenswürdigkeiten gehören das Granitzentrum Bayerischer Wald, moderne Sport- und Freizeiteinrichtungen, Ski- und Wandergebiete, das Naturbad Freudensee und der Kur- und Bürgerpark mit Seebühne und Abenteuerspielplatz.
Entfernungen:
• Freyung: ca. 20 km
• Passau: ca. 25 km
• Waldkirchen: ca. 10 km
• Büchlberg: ca. 10 km
Energiewerte:
• Bedarfsausweis
• Baujahr Gebäude: 1958
• Baujahr Wärmeerzeuger: 2010
• Wesentliche Energieträger: Heizöl
• Energieeffizienzklasse: C
• Energiebedarf: 99,7 kWh/(m2*a)
• Gültigkeit bis 28.05.2025
