Schöne helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Objektbeschreibung:

Zur Miete steht diese schöne 3-Zimmer-Wohnung in Duisburg-Duissern mit Freiraum zum Leben auf ca. 77qm.

Die Wohnung liegt im 3.OG und damit im Dachgeschoss eines Mehr-Parteien-Hauses ohne Aufzug. Diese erreichen Sie bequem übers gepflegte und helle Treppenhaus.

Die Wohnung besticht durch einen praktischen Grundriss und Platz für die ganze Familie. Tür auf und Hereinspaziert:

Im Eingangsbereich liegt das Gäste-WC, dieses ist farblich gefliest und bietet Tageslicht. Ganz praktisch ist hier der Anschluss für Ihre Waschmaschine.

Der Mittelpunkt dieser Wohnung ist das große Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich. Hier können Sie sich auf ca. 35qm einrichten. Ob minimalistisch, rustikal oder modern, hier ist jeder Einrichtungsstil möglich. Das Highlight ist die offene Wohnküche.

Auch auf einen Balkon müssen Sie nicht verzichten, dieser liegt am Schlaf- und Arbeits-/ Kinderzimmer und kann von beiden Zimmern separat betreten werden.

Im hinteren Dielenbereich bietet eine zusätzliche Abstellkammer genügend Stauraum für Schuhe, Putzmittel oder Dinge, die verschwinden müssen.

Lage und Anordnung der Räume entnehmen Sie bitte dem Grundriss.

Im Badezimmer finden Sie neben der Wanne auch eine separate Dusche. Das große Fenster bietet Tageslicht und der Handtuchheizkörper sorgt für das Wohlfühl-Ambiente.

Abgerundet wird diese Wohung durch den Tiefgarageneinstellplatz, der Ihnen zur Verfügung steht sowie einen Gemeinschaftsgarten.

Fazit: Nachbar freies wohnen ganz oben für Dachgeschossliebhaber.

Aktuell wird der Balkon saniert (siehe Bild). Die Arbeiten sollten planmäßig bis zum Sommer abgeschlossen sein.


Ab den 01.07.2024 können Sie diese schöne Wohnung beziehen.

Die Küche, die Plissees im Wohnbereich sowie die digitalen Heizungsthermostate inkl. Steuerung sowie ggf. weitere Teile der Einrichtung können bei Interesse übernommen werden.


Lage:

Duissern zählt zu den beliebtesten stadtnahen Stadtteilen Duisburgs. Dabei ist die Lage am Kaiserberg besonders begehrt und lädt zum entspannen ein. Der Stadtwald Duisburg sowie die Ruhr sind ebenfalls fußläufig gut erreichbar.

In Duissern ist auch seit 1934 der Zoo beheimatet. Dieser ist bekannt für sein Delfinarium und die deutschlandweit erste Koala-Station.

In Laufnähe gibt es ein paar Restaurants, Supermärkte, Cafés, Ärzte, Bäckereien, Kindergärten und Schulen.
Einmal in der Woche findet in der Umgebung ein Wochenmarkt statt.

Der Stadtteil verbindet Innenstadtnähe und gute Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel mit hohem Freizeitwert.

Die Buslinien 930, 931 und 939 sowie die Straßenbahn 901 sind fußläufig zu erreichen. Zufahrten zu den Autobahnen A 3, A 59 und A 40 sind nur wenige Autominuten entfernt.

Duissern ist eine der bevorzugtesten Wohnlagen in Duisburg, mit kurzen Wegen und einer hohen Lebensqualität besonders für Junge, jung gebliebene und Familien. Die Duisburger Innenstadt und der moderne Innenhafen sind schnell zu erreichen.