Schöne gemütliche und helle gräumige Drei-Zimmer-Wohnung im 3. OG eines Mehrfamilien-Hauses mit Blick auf die Grünfläche eines mit Bäumen umrandeteten Biotops am Rande des Nettetals von OS

Es handelt sich um eine sehr freundliche und schöne helle, gemütliche Eigentumswohunung mit einem Wohnzimmer, 2 Schlafzimmern sowie einem Bad mit Wanne + WC sowie einem eigenen Gäste-WC, einem Balkon und einem praktischen Einbauschrank als Vorratskammer und Abstellraum in der Küche, die ansprechend geschnitten und aufgeteilt ist.

Anmerkung: Mit Teil-Möbilierung sind insbesondere die eingebauten und praktischen Schränke in den beiden Wohnräumen sowie der AbstellR in der schönen und geräumigen Wohnküche gemeint.

Zu der Wohnung gehören ein PKW-Stellplatz sowie ein eigener Kellerraum mit Fenster sowie ein allgemeiner Fahrradkelle, der von außen begehbar ist.

In der Wohnung befindet sich neben Fliesen im Bad und WC überwiegend ein schöner heller Laminat-Fusboden. Die Thermopen-Fenster sind isolierverglast, Türen und Fenster sind in gepflegtem Zustand.

Die Wohung bzw. das gesamte Haus wird mit Oel beheizt. Der ermittelte Energiebedarf/Verbrauch liegt lt. Energieausweis bei 114,8 kWh(m²a).

Der Energie-Ausweis wird als Foto beigefügt.

Die Verbindung mit der Stadt Osnabrück ist über Bushasltestellen gegeben, die in ein paar Minuten fußläufig zu erreichen sind. Einkaufs-Möglichkeiten sowie Kita und Grundschule sind in der Nähe, weiterführende Schulen werden mit dem Bus angefahren.

Spielmöglichkeiten für Kinder sind vielfach vorhanden.

Die Wohnung ist renovierungsbedürftig.

Die Anbindung an die B 51 und B 68 sowie an die A1 sind nördlich in ca. 5 km sowie an die A33 und A30 in ca. 3 - 5 km südlich gegeben.

Am Rande der Siedlung schließt sich auf der anderen "Straßenseite" der Vehrter Landstraße ca. 500 m entfernt das wunderschöne Nettetal an, das mit seinen unzähligen Möglichkeiten, Sport, Freizeit und Urlaub miteinander zu verbinden vermag, was gerade in der heutigen Zeit einen unschätzbaren Wert hat.

Kurzzeitige Möglichkeiten, sich ganz allein mit einem Buch oder auch in fröhlicher Runde zu entspannen, bietet auch das Umfeld der Grünanlage des gegenüberliegenden Biotops, das heute natürlich von Bäumen gesäumt und umrandet, somit auf den ersten Blick nicht einmal eingesehen werden kann.

Fotos und Bilder über die Wohnung aber auch zu dem Grundriss und Lageplan zu Größe der Wohnung und der gesamten Wonanlage etc. können derzeit am besten per Post zugesandt oder bei der Besichtigung überreicht werden.