Schöne Eigentumswohnung mit zwei Balkone in Thalheim

85.000 €

  • Wohnfläche 66,95 m²
  • Zimmer 3
  • Badezimmer 1
  • Wohnungstyp Etagenwohnung
  • Baujahr 1995
  • Provision Mit Provision
  • Garage/Stellplatz
  • Aktuell vermietet

Standort

06766 Sachsen-Anhalt - Wolfen

Beschreibung

# Objektbeschreibung
In Thalheim steht eine 3-Raum Wohnung im 1. Obergeschoss zum Verkauf, welche noch voraussichtlich bis Mai 2024 vermietet ist. Im Anschluss kann dann diese Wohnung zur Eigennutzung bewohnt werden.

Das Mehrfamilienhaus besteht aus zwei Hauseingängen mit jeweils 8 Wohnungen verteilt über 4 Etagen. Erbaut wurde der Komplex 1995 und befindet sich in einem reinen Wohngebiet.

Durch einen großen und hellen Eingangsbereich gelangen Sie in die jeweiligen Etagen. Das Treppenhaus ist großzügig begehbar.

Die zu verkaufenden Wohnung mit einer Wohnfläche von 66,95 qm ist hell und freundlich gestaltet. Von der große Diele aus gelangen Sie in alle Zimmer der Wohnung. Auf der rechten Seite befindet sich das Gäste-WC sowie das Bad mit Wanne und WC. Da diese innenliegend sind, gibt es weder für das Gäste-WC noch für das Bad ein Fenster. Hinter dem Gäste-WC befindet sich noch ein Abstellraum.
Weiterhin stehen Ihnen dann ein Kinderzimmer, eine Küche, ein Wohn- und Schlafzimmer zur Verfügung. Die Küche hat eine große Durchreiche in das angrenzende Wohnzimmer. Vom Schlafzimmer sowohl auch vom Wohnzimmer aus, sind die beiden Balkone begehbar.

Im Kellerraum des Mehrfamilienhauses gibt es einen großen Wäschebereich mit Waschmaschinenanschluss für jede Wohnung sowie ausreichend Trocknungsmöglichkeiten und einen Fahrradabstellraum. Zur Wohnung gehört auch noch ein separater Kellerraum sowie ein PKW-Stellplatz.

Betreut wird die Wohnanlage durch eine ortsansässige und zuverlässige Hausverwaltung.

Die Stellplatzgebühr beträgt derzeit 20,00 € p.m. und die Betriebskostenvorauszahlung derzeit 345,00 €.

Die Instandhaltungsrücklage beläuft sich auf 23,98 € p.m.

Die angebotene Eigentumswohnung in Thalheim bietet eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger oder zukünftige Eigennutzer. Sichern Sie sich dieses helle und freundliche Zuhause mit vielen Annehmlichkeiten.

Haben wir Interesse geweckt, dann freuen wir uns auf Ihre Anfragen.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: voraussichtlich Mai 2024
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Thalheim ist ein Ortsteil der Stadt Bitterfeld-Wolfen im Landkreis Anhalt-Bitterfeld. Westlich des Ortes verläuft die Bundesautobahn 9 von München über Leipzig nach Berlin. Thalheim ist an diese über die Anschlussstelle Bitterfeld-Wolfen und die Bundesstraße 183 angebunden. Im Ort selbst sind Einkaufsmöglichkeiten vorhanden. Auch gibt es hier einen Kindergarten. Die Schulen befinden sich dann u.a. im Nachbarort Wolfen.

# Sonstiges
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantwortet werden können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 116,58 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 15.01.2018
Gültig bis: 2028-01-15
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: OE350-0435

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