- Wohnfläche 63,77 m²
- Zimmer 2,5
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Etage 2
- Verfügbar ab Monat 01
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1939
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Hausgeld 172 €
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Balkon
- Einbauküche
- Badewanne
- Altbau
- Keller
- Haustiere erlaubt
Standort
Beschreibung
**Diese schöne Wohnung mit 2,5 Zimmer**n befindet sich im beliebten Stadtteil Reutershagen. Durch das gepflegte Treppenhaus gelangen Sie in die helle Wohnung. Vom Flur aus erreicht man das Tageslichtbad mit Wanne. Gegenüber befindet sich das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum Süd-West-Balkon. Hier lässt sich der Tag durch den Blick in den ruhigen Innenhof wunderbar ausklingen. Anschließend an das Wohnzimmer finden Sie das Schlafzimmer. Dieses bietet ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank, ein Doppelbett und weiteres Mobiliar.
**Infolge einer Grundrissänderung im Jahre 2017** konnte die Küche vergrößert werden und bietet nun auch viel Platz für einen Essbereich. Darüber hinaus ergab die Änderung einen Abstellraum im Flur, welcher viel Stauraum zum Beispiel für eine weitere Garderobe oder als Vorratskammer bietet.
**Durch die einfache Ergänzung einer Trockenbauwand** im Küchenbereich könnte die Küche verkleinert und wieder ein drittes vollwertiges Zimmer geschaffen werden. Hier sind der Kreativität keine Grenzen gesetzt.
**Der Bau des Hauses ist auf das Jahr 1939** zurückzuführen. Allerdings wurde das gesamte Haus 1997 vollständig entkernt und saniert. Das macht es moderner und energieeffizienter zugleich!
**Ausstattung:**
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. In den Räumen finden sich verschiedene Bodenbeläge in Form von Parkett, Fliesen und Laminat.
Das Badezimmer verfügt sowohl über ein Fenster, als auch eine Badewanne sowie einen Handtuchheizkörper. Ein Waschmaschinenanschluss ist hier nicht vorgesehen, stattdessen befind
**Lage:**
In der lebenswerten Hansestadt Rostock, befindet sich die Immobilie im allseits beliebten Stadtteil Reutershagen. Hier finden Sie alles, was eine sehr gute Infrastruktur ausmacht. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist in nur 250m Entfernung zu erreichen. Auch Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar (unter 400m). Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in einem Radius von ca. einem Kilometer. Kurzum finden Sie hier neben einer beliebten Wohngegend alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Energieausweis: Energieausweistyp C / Energiebedarf 88kWh/(m2a) / Bj. 1998 / H-Gas/Schweres Erdgas
Rechtliche Angaben
Märkische Grund & Boden GmbH Potsdam Immobiliengesellschaft
Am Tempelberg 7
14469 Potsdam
Amtsgericht Potsdam HRB 3558 P
Geschäftsführer: Lars Weigelt
