Schöne Eigentumswohnung 1.OG zu verkaufen in Alt-Lotte
199.000 €
- Balkon
- Gäste WC
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
- Haustiere erlaubt
- WG-geeignet
Standort
Beschreibung
Objektbeschreibung
Die Eigentumswohnung befindet sich im 1 OG links, in einem 4-geschossigen und unterkellerten Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten in einer Wohnanlage mit 10 Häusern auf einem großem gemeinschaftlichen Eigentumgrundstück ca. 1,6 ha. In den letzten Jahren wurden bereits Sanierungsmaßnahmen, wie Erneuerung von Fenstern (2018), Dächer (teilweise), Balkongeländer, Heizungsanlage (teilweise), Eingangstüren und Podeste, durchgeführt. Weitere wertsteigernde Sanierungsmaßnahmen bereits in Planung. Zwei Häuser kriegen demnächst neues Dach nach KfW-Vorgaben. Das Haus befindet sich jetzt in einem sehr guten Zustand. Die Wohnung ist in 4 Zimmer, Küche, Abstellkammer, Bad, WC und Balkon aufgeteilt. Ein abschließbarer Keller gehört mit dazu. Das Bad verfügt über eine Duschvorrichtung mit einem bodengleichen Duschebene, einen Waschtisch. Zu der Wohnung gehört weiterhin in direkter Nähe eine Garage. Die Gesamtwohnfläche beträgt 82,5 m² und bietet somit viel Platz zum Wohnen. Die Wohnung wurde in den letzten Jahren komplett aufwändig saniert. In den letzten Jahren wurde kräftig an Rücklagen aufgebaut. Zum Zeitpunkt 31.12.2024 beträgt die Rücklagenkonto für diese Wohnung 2664 Euro. Die Wohnung ist nicht mit einem Darlehen belastet. Hinter dem Haus ist ein großer umzäunter Spielplatz. Die Gegend ist sehr ruhig.
Lage
Das Haus befindet sich an einer verkehrsberuhigten Straße in Alt-Lotte (Gemeinde Lotte in NRW). Die selbstständige Gemeinde Lotte umfasst die Ortsteile Halen, Wersen, Büren, und Alt -Lotte. Es sind kleine bis mittelständische Gewerbebetriebe, vorwiegend in metall- und kunststoffverarbeitenden Branchen sowie Großhandelsunternehmen ansässig. Dabei herrscht ländlicher Charakter vor. Alle Verbrauchermärkte, Ärzte, Schulen, Kindergärten und Sportanlagen sind zu Fuß erreichbar. Durch die gute Lage im (Lotter Kreuz) ist man in wenigen Minuten auf den Autobahnen A 1 und A 30. Busverbindungen in 20 min. Takt und ist in 5 min. zu Fuß zu erreichen. Infrastruktur (im Umkreis von 1 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Die umgebenden Häuser bestehen teils aus Ein- teils aus Mehrfamilienhäusern.
Die Wohnung wird privat verkauft - ohne Provision oder Maklercourtage. Makleranfragen nicht erwünscht.
