Schöne Dachgeschosswohnung Mit Balkon und modernem Bad in guter Lage Thals/Bad Pyrmont - TOP Faktor!
70.000 €
- Wohnfläche 78,27 m²
- Zimmer 4
- Etage 2
- Wohnungstyp Dachgeschosswohnung
- Baujahr 1970
- Hausgeld 170 €
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Investoren und Kapitalanleger aufgepasst: Diese geräumige Dachgeschosswohnung in bester Lage Thals/Bad Pyrmont sucht ab sofort einen neuen Besitzer! Auf 78,27m² Wohnfläche und 4 Zimmer verteilt, erwartet Sie eine charmante Dachgeschosswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus.
Die Wohnung teilt sich auf in 4 großzügige Räume, eine Küche, und ein modernisiertes Badezimmer in gutem Zustand. Die Fensterfront der Wohnung erzeugt einen tollen Lichteinfall und gibt dem Objekt eine angenehme Helligkeit.
Aktuell ist die Wohnung vermietet und erzielt eine monatliche Nettokaltmiete in Höhe von 400,00€. Daraus ergibt sich ein (Brutto-) Faktor von 14,58 und eine (Brutto-) Rendite von 6,86%.
Nähere Details erhalten Sie bei Bestätigung Ihrer Person und Vorlage einer Finanzierungsbestätigung.
Die Wohnung sowie das Haus selbst sind in einem durchweg gepflegten Zustand. Die Wohnung wurde erst wurde vor ca. 3 Jahren bis auf die Fenster vollständig modernisiert. Das Badezimmer ist etwas feucht und hat zum aktuellen Zeitpunkt eine leichte Schimmelbildung.
Alle Elektrik- sowie die Wasserleitungen wurden erst zuletzt 2020 modernisiert. Die Öl-Zentralheizung ist vom Jahre 2002 und wurde ständig gewartet.
Zum Abstellen des anfallenden Hausrats haben Sie eigene Kellerräumlichkeiten.
Direkt vor dem Objekt befindet sich ein zugehöriger Stellplatz für Ihren PKW.
Hausgeld ist für die Wohnung aktuell noch nicht ausgewiesen, weil das gesamte Mehrfamilienhaus bisher nur von einem Eigentümer verwaltet wurde und somit noch keine WEG besteht. Einen entsprechenden Wirtschaftsplan gibt es demnach auch nicht. Die Nebenkosten belaufen sich bisher auf ca. 200,00€ (inkl. Heizkosten)
Details hierzu erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Lassen Sie sich bei einem persönlichen Termin vor Ort überzeugen – Wir freuen uns auf Sie!
# Ausstattung
• Drei-Parteien-Mehrfamilienhaus in Massivbauweise errichtet in 1970
• Öl-Zentralheizung für die Beheizung des gesamten Gebäudes (2002)
• Modernisiertes Badezimmer mit Duschkabine und Badewanne
• Kunststofffenster mit Doppel/Iso Verglasung
• Zeitgemäße Bodenbeläge in gutem Zustand
• Zugehöriger Kellerraum zum Abstellen Ihres Hausrats 15,47m²
• Eigener ausgewiesener Parkplatz direkt vor der Haustür
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Ab Sofort
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 2,38%
Nutzfläche: ca. 15,47 m²
# Lagebeschreibung
Diese charmante Wohnung befindet sich im Bad Pyrmonter Vorort Thal. Hier lebt es sich ruhig, und entspannt, trotz dessen genießen Sie eine hervorragende Anbindung. Die Ortschaft überzeugt mit seinem wundervollen Bergblick und der direkten Nähe zur Natur.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Ärzte und Weiteres erreichen Sie in ca. drei Autominuten in Bad Pyrmont. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr direkt an der Hauptstraße ermöglicht Ihnen ein problemloses Leben auch ohne PKW.
Eine optimale Anbindung an den ÖPNV ist gegeben - eine entsprechend Bushaltestelle ist direkt neben dem Haus vertreten.
In die Kreisstadt Hameln sind es in etwa 20 Minuten mit dem Auto. In die Landeshauptstadt Hannover fahren Sie ca. 70 Minuten.
# Sonstiges
Beim Kauf dieser Immobilie wird eine Käuferprovision in Höhe von 2,38% (inkls. 19% MwSt.) fällig.
Alle Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir nicht.
Sagt Ihnen dieses Angebot zu? Dann nehmen Sie Kontakt zu uns auf:
Telefon: 05151 - 91 91 228
Gerne schicken wir Ihnen weitere Daten zum Objekt zu. Bitte sprechen Sie vorweg Ihren Finanzierungsrahmen mit Ihrer finanzierenden Bank ab.
Nicht das Richtige für Sie dabei? Schauen Sie auf unserer Website www.chase-immobilien.de nach weiteren Objekten.
# Energie
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: CI2024028
Rechtliche Angaben
Impressum
Chase Immobilien
Leon Chase
Ohsener Str. 4
31879 Hameln
Telefon: 05151 / 91 91 228
E-Mail: info@chase-immobilien.de
Sitz der Firma: 31879 Hameln
Umsatzsteuer-ID: DE325423553
Steuernummer: 22/108/00700
Verantwortlich für den Inhalt gemäß § 10 MDStV:
Leon Chase
Bildnachweise
©
©
©
Inhalt der Seite
Der Autor übernimmt keinerlei Gewähr für die Aktualität, Korrektheit, Vollständigkeit oder Qualität der bereitgestellten Informationen. Haftungsansprüche gegen den Autor, welche sich auf Schäden materieller oder ideeller Art beziehen, die durch die Nutzung oder Nichtnutzung der dargebotenen Informationen bzw. durch die Nutzung fehlerhafter und unvollständiger Informationen verursacht wurden, sind grundsätzlich ausgeschlossen. Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Der Autor behält es sich ausdrücklich vor, Teile der Seiten oder das gesamte Angebot ohne gesonderte Ankündigung zu verändern, zu ergänzen, zu löschen oder die Veröffentlichung zeitweise oder endgültig einzustellen.
Verweise und Links
Bei direkten oder indirekten Verweisen auf fremde Internetseiten („Links“), die außerhalb des Verantwortungsbereiches des Autors liegen, würde eine Haftungsverpflichtung ausschließlich in dem Fall in Kraft treten, in dem der Autor von den Inhalten Kenntnis hat und es ihm technisch möglich und zumutbar wäre, die Nutzung im Falle rechtswidriger Inhalte zu verhindern.
Der Autor erklärt daher ausdrücklich, dass zum Zeitpunkt der Linksetzung die entsprechenden verlinkten Seiten frei von illegalen Inhalten waren. Der Autor hat keinerlei Einfluss auf die aktuelle und zukünftige Gestaltung und auf die Inhalte der gelinkten/verknüpften Seiten. Deshalb distanziert er sich hiermit ausdrücklich von allen Inhalten aller gelinkten/verknüpften Seiten, die nach der Linksetzung verändert wurden. Diese Feststellung gilt für alle innerhalb des eigenen Internetangebotes gesetzten Links und Verweise sowie für Fremdeinträge in vom Autor eingerichteten Gästebüchern, Diskussionsforen und Mailinglisten.
Für illegale, fehlerhafte oder unvollständige Inhalte und insbesondere für Schäden, die aus der Nutzung oder Nichtnutzung solcherart dargebotener Informationen entstehen, haftet allein der Anbieter der Seite, auf welche verwiesen wurde, nicht derjenige, der über Links auf die jeweilige Veröffentlichung lediglich verweist.
Urheber- und Kennzeichenrecht
Alle innerhalb des Internetangebotes genannten und ggf. durch Dritte geschützten Marken- und Warenzeichen unterliegen uneingeschränkt den Bestimmungen des jeweils gültigen Kennzeichenrechts und den Besitzrechten der jeweiligen eingetragenen Eigentümer.
Allein aufgrund der bloßen Nennung ist nicht der Schluss zu ziehen, dass Markenzeichen nicht durch Rechte Dritter geschützt sind! Das Copyright für veröffentlichte, vom Autor selbst erstellte Objekte bleibt allein beim Autor der Seiten. Eine Vervielfältigung oder Verwendung solcher Grafiken, Tondokumente, Videosequenzen und Texte in anderen elektronischen oder gedruckten Publikationen ist ohne ausdrückliche Zustimmung des Autors nicht gestattet.
Rechtswirksamkeit dieses Haftungsausschlusses
Dieser Haftungsausschluss ist als Teil des Internetangebotes zu betrachten, von dem aus auf diese Seite verwiesen wurde. Sofern Teile oder einzelne Formulierungen dieses Textes der geltenden Rechtslage nicht, nicht mehr oder nicht vollständig entsprechen sollten, bleiben die übrigen Teile des Dokumentes in ihrem Inhalt und ihrer Gültigkeit davon unberührt.
Haftungsausschluss
Der Autor erklärt daher ausdrücklich, dass zum Zeitpunkt der Linksetzung die entsprechenden verlinkten Seiten frei von illegalen Inhalten waren. Der Autor hat keinerlei Einfluss auf die aktuelle und zukünftige Gestaltung und auf die Inhalte der gelinkten/verknüpften Seiten. Deshalb distanziert er sich hiermit ausdrücklich von allen Inhalten aller gelinkten/verknüpften Seiten, die nach der Linksetzung verändert wurden. Diese Feststellung gilt für alle innerhalb des eigenen Internetangebotes gesetzten Links und Verweise sowie für Fremdeinträge in vom Autor eingerichteten Gästebüchern, Diskussionsforen und Mailinglisten.
Für illegale, fehlerhafte oder unvollständige Inhalte und insbesondere für Schäden, die aus der Nutzung oder Nichtnutzung solcherart dargebotener Informationen entstehen, haftet allein der Anbieter der Seite, auf welche verwiesen wurde, nicht derjenige, der über Links auf die jeweilige Veröffentlichung lediglich verweist.
Allein aufgrund der bloßen Nennung ist nicht der Schluss zu ziehen, dass Markenzeichen nicht durch Rechte Dritter geschützt sind! Das Copyright für veröffentlichte, vom Autor selbst erstellte Objekte bleibt allein beim Autor der Seiten. Eine Vervielfältigung oder Verwendung solcher Grafiken, Tondokumente, Videosequenzen und Texte in anderen elektronischen oder gedruckten Publikationen ist ohne ausdrückliche Zustimmung des Autors nicht gestattet.
