Schöne City Neubauwohnung mit 3 Zimmern

# Objektbeschreibung
Das schöne Mehrfamilienhaus mit Verblendmauerwerk verfügt über 18 Wohneinheiten sowie eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Es wird als sogenanntes KfW-55-Energieeffizienshaus errichtet. Alle Wohneinheiten verfügen über große Balkone oder über Terrassen.

Über einen Aufzug gelangen die Bewohner stufenfrei auf jede Etage. Der Garten im Innenhof ist über das 1. OG zu begehen und für alle Bewohner frei zugänglich. Darin wird auch eine Spielfläche für Kinder errichtet.

Jede Wohneinheit hat einen ca. 5 m² großen Kellerraum. Im EG und im UG stehen den Bewohnern eine Vielzahl von Fahrradstellplätzen zur Verfügung (ca. 2 pro Wohneinheit). Diese Fahrradstellplätze werden nicht fest zugeordnet.

Das Haus ist mit Glasfaser über Vodafon (inkl. TV) ausgestattet. Hierfür können Einzelverträge abgeschlossen werden. Die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme.

Im UG sind 9 Kfz-Stellplätze vorhanden, die unabhängig von den Wohnungen angemietet werden können. Die monatliche Miete pro Kfz-Stellplatz beträgt 120,00 €. Aktuell ist es bei 2 dieser Stellplätze möglich, über einen festgelegten Anbieter eine Wallbox installieren und betreiben zu lassen.

# Ausstattung
Die 3-Zimmer-Wohnung ist nach Südwesten und nach Nordosten ausgerichtet. Sie trägt in der Anlage die Nr. 14.

In allen Räumen (bis auf das Badezimmer) ist ein Designbelag der Fa. Tarkett in Holzoptik verlegt.

Die offene Küche ist mit einer Küchenzeile ausgestattet.

Die Wohnung verfügt über ein Tageslicht-Duschbad/WC.

Vom Wohnzimmer und vom Zimmer 2 aus besteht der direkte Zugang zum großzügigen Balkon.

Stellfläche finden Sie im Abstellraum.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.06.2024 / 01.07.2024
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Garagen/Stellplatzmiete: 120,00 €
Hinweis zur Kaution: 3.855 €

# Lagebeschreibung
Das neue Hörnquartier befindet sich direkt an der Kieler Hörn, nur wenige Gehminuten von der Innenstadt entfernt.

Vor Ort können Sie in den Geschäften und Restaurants verweilen oder die Promenade mit Wasserblick genießen.

Über die Hörnbrücke gelangen Sie mit Blick auf die Schiffe im Hafen auf dem kürzesten Weg ins Stadtzentrum. Hier wird jeder Spaziergang zu einem maritimen Erlebnis.

# Sonstiges
Der Ansatz der Betriebs- und Heizkostenvorauszahlungen erfolgte aufgrund durchschnittlicher Erfahrungswerte. Die tatsächlichen Zahlen können abweichen.

Im Neubauprojekt stehen insgesamt 18 Wohnungen zur Verfügung, wovon 7 Wohnungen nur mit einem Wohnungsberechtigungsschein (WBS) anmietbar sind.

Die freifinanzierten Wohnungen sind zwischen ca. 56 m² und 138 m² groß und sind in 2 bis 5 Zimmer aufgeteilt.

Sollten Sie noch Interesse an anderen Wohnungen haben, so finden Sie diese je nach Verfügbarkeit auch auf dieser Plattform.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Endenergiebedarf: 51,7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 13.07.2023
Gültig bis: 13.07.2033
Baujahr: 2023
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 01349_14