Schöne Altbauwohnung in Bamberg - ruhige und zentrale Lage
312.000 € VB
- Wohnfläche 78 m²
- Zimmer 2
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Etage 1
- Verfügbar ab Mai 2024
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1935
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Hausgeld 95 €
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Balkon
- Einbauküche
- Badewanne
- Altbau
- Keller
- Haustiere erlaubt
Standort
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine schöne und sanierte Altbauwohnung in Bamberg. Die Wohnung liegt ruhig und dennoch absolut zentral im begehrten Inselgebiet (in unmittelbarer Nähe zum Dom, Michaelsberg, Innenstadt, Konzerthalle).
Die Wohnung liegt in der ersten Etage eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt nur 6 Wohneinheiten. In dieser Etage befinden sich keine weiteren Wohnungen.
Die Wohnung verfügt über einen großen und absolut ruhig gelegenen Balkon (auf der Gebäuderückseite Richtung Innenhof). Ich möchte vor den Besichtigungen darauf hinweisen, dass man auf dem Balkon nur morgens Sonne hat (deshalb auch das Bild mit dem Kompass, da es viele Nachfragen bezüglich der Ausrichtung gibt). Zur Seite hat man freie Sicht in die Hinterhöfe, direkt vor dem Balkon ist eine Gebäuderückwand (altes Wäschereigebäude, keine Wohnungen!). Für Menschen die Privatsphäre mögen ist der Balkon ideal, für Sonnenanbeter oder Menschen die eine Panoramaaussicht in alle Richtungen wünschen eher ungeeignet.
Die Wohnung verfügt zudem über einen separaten und abschließbaren Kellerraum.
Die Wohnung eignet sich ideal zur Eigennutzung, da ich die Wohnung selbst bewohne und nach dem Verkauf in eine andere Stadt ziehen werde. Sie würden die Wohnung also frei/unvermietet erwerben.
Die Wohnung eignet sich aber ebenso ideal als Kapitalanlage, da die Wohnlage sehr begehrt ist (nicht nur bei Studenten).
Die Wohnung wurde Stück für Stück saniert, unter anderem die Erneuerung von:
Energieeffiziente Gastherme, Heizkörper, alle Fenster, Gegensprechanlage, Fliegenschutztür zum Balkon, Bambusdielen auf dem Balkon, neue Holzdecke auf dem Balkon, Badezimmer mit neuem spülrandlosem WC und vieles mehr.
In Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer Flur und Abstellraum ist Laminat verlegt, im Badezimmer Vinyl und Fliesen.
Die Wohnung würde vor der Übergabe noch komplett gestrichen werden und könnte somit sofort ohne weitere Investitionen bezogen werden.
Bei Rückfragen können Sie sich gerne melden.
