Schöne 49 qm Altbau-Wohnung im Proviantbachquartier
840 €
- Wohnfläche 49 m²
- Zimmer 2
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Etage 1
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Verfügbar ab Mai 2024
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Tauschangebot Kein Tausch
- Nebenkosten 80 €
- Heizkosten 120 €
- Warmmiete 1.040 €
- Kaution / Genoss.-Anteile 2.520 €
- Balkon
- Stufenloser Zugang
- Fußbodenheizung
- Altbau
- Aufzug
- Keller
Standort
Beschreibung
Biete schöne, komplett kernsanierte 2-Zimmer-Altbauwohnung im Proviantbachquartier an. Das aus dem Ende des 19. Jahrhunderts stammende Haus steht unter Denkmalschutz und wurde 2010 bis auf die Außenmauern komplett kernsaniert (inklusive Zwischenböden). Im Zuge der Kernsanierung wurde das Haus auch für barrierefreien Zugang umgebaut und es wurden auch neue Aufzüge installiert.
Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung und einem schönen massiven Holzfußboden ausgestattet. Sämtliche Installationen wie Fußbodenheizung, Elektrik und Wasserleitungen stammen aus dem Jahr 2010. Die Wärmeversorgung der Wohnung erfolgt durch das Fernwärmenetz der Stadt Augsburg.
Es kommt eine unterstützende, mechanische Wohnraum-Be- und -Entlüftung mit Wärmerückgewinnung je Zimmer zur Ausführung. Dieses Lüftungsprinzip fördert den kontinuierlichen Luftaustausch ohne Fensterlüftung und verbessert somit das Raumklima. Die Wohnung liegt im 1. Stock und hat im Zuge der Sanierung auch einen sehr großzügigen Balkon mit Ausrichtung Süd-Ost erhalten.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage in der Nähe des Glaspalastes. Die Bushaltestelle (Linie 33, Proviantbachquartier) befindet sich direkt vor den Haus und bietet somit eine direkte Verbindung in das Zentrum der Stadt. Diverse Einkaufsmöglichkeiten (Real-Supermarkt, Bäcker, etc.) sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Die Haltung von Hunden ist wegen des hochwertigem Parkettbodens nicht gestattet.
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