Schöne 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und EBK *Nähe S-Bahn*
327.000 € VB
- Wohnfläche 95 m²
- Zimmer 4
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 1
- Etage 1
- Verfügbar ab Monat 07
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1991
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Hausgeld 400 €
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Einbauküche
- Badewanne
- Haustiere erlaubt
Standort
Beschreibung
Geschmackvolle 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon *Nähe S-Bahn*:
Diese gepflegte und lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die großzügig geschnittenen Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer – hier ist Raum für Ihre individuellen Wohnideen.
Ein Highlight der Wohnung ist der gemütliche Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Die im Kaufpreis enthaltene Einbauküche ist funktional ausgestattet und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein.
Praktisch ist auch der separate Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner – hier findet sich zusätzlicher Stauraum für Alltag und Vorräte.
Das Badezimmer wurde ca. 2021/2022 modernisiert und präsentiert sich in zeitgemäßem Design.
Dank der günstigen Lage in S-Bahn-Nähe sind sowohl die Innenstadt als auch das Umland schnell erreichbar – ideal für Berufspendler, Familien und Stadtliebhaber.
Lage:
Die Immobilie befindet sich in zentraler Wohnlage in Obertshausen. In Laufnähe der Immobilie sind mehrere Buslinien vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie S1 gut erreichbar. In direkter Umgebung finden Sie mehrere Restaurants, Bäckereien, Supermärkte, Cafés und einen Arzt vor. Außerdem gibt es einige Modegeschäfte, 24-h-Kiosk, Fitnessstudios, Grün- und Parkanlagen und ein Einkaufszentrum in der Nähe.
Provision:
Provision für Käufer: Die Provision beträgt 2,5 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer des beurkundeten Gesamtkaufpreises und ist sofort nach Vertragsabschluss durch den Käufer an die TRILAVA UG (haftungsbeschränkt) zu erbringen. Provision für Verkäufer: Die Provision beträgt 2,5 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer des beurkundeten Gesamtkaufpreises und ist sofort nach Vertragsabschluss durch den Verkäufer an die TRILAVA UG (haftungsbeschränkt) zu erbringen.
Besichtigungstermine:
Jederzeit nach Absprache möglich.
Energieausweis:
Der Energieausweis liegt beim Besichtigungstermin vor.
Rechtliche Angaben
TRILAVA UG (haftungsbeschränkt)
Leipziger Str. 1
63179 Obertshausen
Tel: 01590 4356385
E-Mail: info@trilava.de
Geschäftsführung:
Miroslava Rasic (Anschrift s.oben)
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 305 972 461
Berufserlaubnis
TRILAVA UG (haftungsbeschränkt). Erlaubnis gem. § 34 c Gewerbeordnung Erlaubnis zur Vermittlung des Abschlusses und Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss von Verträgen über Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, Wohnräume, gewerbliche Räume und Darlehen. Landkreis Offenbach am Main vom 10.03.2016.
Erlaubnis gem. 34 c Gewerbeordnung zur Erweiterung der bereits bestehenden Erlaubnis vom 10.03.2016 auch die Erlaubnis zur Ausübung der Verwaltun gemeinschaftlichen Eigentums von Wohnungseigentümern i.S. des § 1 Absatz 2, 3, 5, und 6 WEG oder für Dritte Verwaltung von Mietverhältnissen über Wohnräume i.S. des § 549 BGB (Wohnimmobilienverwalter). Landkreis Offenbach am Main vom 04.11.2019.
Beachten Sie bitte außerdem die Angaben im Profil.
Verantwortlich für den Inhalt nach § 55 Abs. 2 RStV:
Miroslava Rasic (Anschrift siehe oben)
Handelsregister
Die Firma TRILAVA UG (haftungsbeschränkt) wird unter der Handelsregister-Nummer HRB 49037 im Handelsregister beim Amtsgericht Offenbach am Main geführt.
Aufsichtsbehörde
Kreis Offenbach
Öffentliche Sicherheit und Ordnung
Werner-Hilpert-Str. 1
63128 Dietzenbach
