Schöne 3ZKB Wohnung mit kl. Balkon WG geeignet zentrale Lage

Hallo!
Zum 1.07. wird eine geräumige Wohnung in der Straße 'An der Petersburg' in zentraler Lage zur Stadt und Universität frei.
Die Wohnung besteht aus 3 Zimmern (ca. 17, 17 13 m²), 1 Bad, 1 gr. Küche (ca. 14qm) mit Abstellraum, einem Flur von dem alle Zimmer abgehen und einem kleinen Balkon der sich an der Küche befindet. Die aktuell verbaute Küche kann bei Interesse für einen sehr fairen Preis vom Vormieter übernommen werden.
Keines der Zimmer ist ein Durchgangszimmer. Die Wohnung liegt im 2.OG und kann gut als WG genutzt werden. Insgesamt hat die Wohnung gute 76m².
Das 7-Parteien Haus liegt 'An der Petersburg 17/19' und man kann innerhalb von wenigen Geh-Minuten die umliegenden Supermärkte oder die Universität und Innenstadt erreichen. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Umgebung mit Anbindung an z.b. die Uni am Westerberg. Der Hauptbahnhof ist ebenfalls innerhalb weniger Minuten zu Fuß zu erreichen.
Der Wohnung zugeordnet ist ein Kellerraum. Das Haus ist bewohnt von jüngeren Arbeitenden und Studierenden. Im Innenhof gibt es in Absprache mit den Bewohnerinnen und Bewohnern Stellplätze für PKW und Fahrrad.
Die Kaltmiete für die Wohnung beträgt 725€ zzgl. 125€ Nebenkostenvorauszahlung für 2 Personen bzw. 150€ Nebenkostenvorauszahlung bei 3 Personen. Die Kaution beträgt 2000€.
Gas und Strom wird von den Mietern selbst mit dem Versorger der Wahl geregelt, eine eigene Gas-Therme ist in der Wohnung verbaut.
Bei ernsthaftem Interesse, bitte ich um eine AUSSAGEKRÄFTIGE Bewerbung mit kurzer Vorstellung und Ausführung der Finanzierbarkeit.
Anschließend ist eine Besichtigung nach Rücksprache mit den Mietern möglich.

Ein Energieausweis kann vorgelegt werden, der Endenergieverbrauch beträgt 144,2 kWh/m²a.
Bei Fragen gerne melden,
freundliche Grüße,
Hr. Bosche