Schöne 3-ZKB barrierefrei mit gehobener Ausstattung in Senioren-Wohnanlage in Obermeitingen

Wohnen in den eigenen vier Wänden bis ins hohe Alter!

In zentraler Lage wird auf einer Grundstücksfläche von ca. 1.500 m² eine Seniorenwohnanlage mit insgesamt

13 Wohneinheiten errichtet.

Die gesamte Wohnanlage ist barrierefrei konzipiert. Sämtliche Geschosse sind ab dem Keller mit dem Aufzug erreichbar.

Verschiedene Grundrisse bieten Wohnmöglichkeiten für Paare oder Alleinstehende. Terrassen, Balkone sowie Loggien sind nach Süden ausgerichtet.

Im Kellergeschoss erhält jede Wohnung ein dazugehörendes Kellerabteile. Der Gemeinschaftsraum und TV-Bereich, mit

Küche und Lager sowie Büro für den Servicedienstleister befinden sich im Souterrain.

Direkt gegenüber dem Eingangsbereich sind die Stellplätze bzw. der Carport sowie die Einhausung für Wertstoffe und

Müll angeordnet. Auf der Westseite des Gebäudes steht die Einhausung für Fahrräder.

Die Architektur fügt sich dem Ortsbild ein und ist dennoch eingenständig. Bei der Planung haben wir auf eine stimmige Farb- und Fassadengestaltung geachtet.

Links und rechts vom Gebäude befindet sich je ein Besucherstellplatz mit Ladstation für E-Mobilität, welche den Bewohnern zur Verfügung stehen. Die Außenanlagengestaltung sieht großzügige Grün- und Pflanzflächen im gemeinschaftlichen Gartenbereich vor.

ERDGESCHOSS

5 Wohnungen mit Terrasse Wohnung 01 bis 05 ca. 58 m² bis 72 m²

Nachhaltigkeit bis ins Detail

\+ Optimiertes Energiekonzept durch

Hybridheizung mit Wärmepumpe und

Gastherme

\+ PV-Anlage zur Eigenstromerzeugung für die Wärmepumpe

\+ Wohnungsstationen zur dezentralen Warmwassererzeugung, somit kein Problem mit Legionellen

\+ Einbaustrahler in der Geschossdecke

mit tauschbaren Leuchtmitteln in

Diele, Bad und Küche

\+ Bodenbeläge ohne PVC bzw.

emissionsarm

\+ Diffusionsoffene Wandfarben

OBERGESCHOSS

5 Wohnungen mit Balkon Wohnung 06 bis 10 ca. 56 m² bis 70 m²

DACHGESCHOSS

3 Wohnungen mit Loggia Wohnung 11 bis 13 ca. 77 m² bis 110 m²

Die Ausstattung

\+ Bodengleiche Dusche mit

1,20 x 1,20 m

\+ Einhebelarmaturen an Dusche und

Waschtisch

\+ Vorbereitung für spätere Stütz- und

Haltegriffe

\+ Einbaustrahler in der Geschossdecke

\+ Spiegelschrank bereits eingebaut

\+ Handtuch-, Toilettenpapierhalter und

WC-Bürste inclusive

\+ Duschabtrennung als

Faltschiebewand mit grozügigem

Zugang

\+ Handtuchhalter-Heizkörper mit

Elektroanschluss

\+ Verschiedene Wand- und

Bodenfliesen zur Auswahl

\+ Verschiedene Sanitärgegenstände zur

Auswahl

\+ Anschluss für Waschmaschine und

Trockner im Bad

Die Außenanlagen

\+ Terrassen, Balkone und Loggien nach

Süden

\+ Sichtschutzwände zum Nachbarn auf

Terrassen und Balkone

\+ Garten zur gemeinschaftlichen

Nutzung

\+ Gemeinschaftliche Terrasse im

Souterrain

\+ Gut erreichbarer Fahrradabstellraum

\+ Carport und Fahrradabstellraum mit

Dachbegrünung

\+ Besucherparkplätze mit E-

Ladestationen direkt nebem dem

Wohngebäude

Der Gemeinschaftsraum und Terrasse

\+ Möblierter Gemeinschaftsraum

\+ Eigener TV-Bereich mit Fernsehgerät

\+ Vollständig ausgestattete, geräumige

Küche

\+ Terrasse mit Möblierung

\+ Aussreichende Lagermöglichkeit

Das Objekt liegt in Obermeitingen. Für Mobilität ist dank der in der Nähe verkehrenden Buslinie 712 gesorgt.

Die Gemeinde mit ihren rund 1.700 Einwohnern liegt verkehrsgünstig nahe an der vierspurigen Bundestraße B17, welche

von Augsburg nach Landsberg am Lech führt. Von Augsburg hat man die Anbindung an die Autobahn A8 (München

\- Stuttgart) und von Landsberg am Lech an die Autobahn A96 (München - Lindau).

Obermeitingen weißt ein reges Vereinsleben mit jährlich stattfinden Festen auf.

ALLES IN DER NÄHE

Die Nachbargemeinden Untermeitingen und Klosterlechfeld verfügen über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten mit Supermärkten

und Wochenmarkt. Zum Bäcker mit Café sowie zum Ärztezentrum Lechfeld sind es nur wenige Minuten. Die

Städte Augsburg und Landsberg am Lech laden zu einem Stadtbummel oder Einkauf ein.

Naherholung und Auszeit findet man entlang des Lechs oder in den Hügellandschaften der Stauden und in Augsburgs

Naturpark „Westliche Wälder“. Durch die verkehrsgünstige Anbindung von Obermeitingen erreicht man in Kürze das

Fünfseenland, die zum Alpenvorland gehörige oberbayerische Region zwischen Ammersee und Starnberger See.

Die Lage im Überblick

\+ Zentrale und ruhige Lage mitten im Ort

\+ Bahnhof in Klosterlechfeld in 5 Minuten mit dem Pkw zu erreichen

\+ Bäcker, Cafe und Wochenmarkt in Klosterlechfeld

\+ Ärztezentrum Lechfeld in

Untermeitingen

\+ Supermärkte, Getränkemarkt, Drogeriemarkt in Untermeitingen

\+ Eine Vielzahl an Vereinen im Ort

\+ Verkehrsgünstige Lage nahe der B17