- Wohnfläche 78 m²
- Zimmer 3
- Etage 1
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1912
- Provision Mit Provision
- Badewanne
- Keller
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
- 3-Zimmereigentumswohnung im 1.OG eines massiven Mehrfamilienhauses mit insgesamt 5 Wohnungen (Miteigentumsanteil 2095/10.000) nord-westlich vom Stadtzentrum
- Objekt befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet im Stadtbezirk Untermhaus
- geschlossene Bauweise
- Treppenhausstufen aus Granit
- 4 Geschosse
- kein Aufzug
- Beheizungsart: Gas-Zentralheizung, letzte Modernisierung 2013
- Warmwasserspeicher, letzte Modernisierung 2022
- Modernisierung des Abwassersystems von Ton- auf Kunststoffrohre im Jahr 2021
- Flachdach, gedämmt mit Mineralwolle (45 cm)
- gedämmte Fassade an der Rückseite des Hauses
- thermoisolierverglaste Kunststofffenster im Dachgeschoss, Holzfenster mit Fensterkreuz im EG und OG
- direkte Straßenanbindung
- ebenes Gelände
- 4 min Fußweg zur Straßenbahn- und Bushaltestelle
- Unterführung in den Hinterhof (schwer befahrbar)
- keine Stellplätze
- unterkellert
- vollerschlossen
- Ein Energieausweis liegt uns derzeit nicht vor
# Ausstattung
- letzte Modernisierung: Obergeschoss ca. 2021 (Böden, Bäder, Wandbelege)
- Französischer Balkon
- Stuckdecken
- Fußböden: Fliesen und Parkett
- Bad mit Fenster und Badewanne
- Fussbodenheizung im Bad
- modernisierte Elektroinstallationen seit 2010
# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Käuferprovision: 7,14 % inkl. gesetzl. MwSt. (abweichende Provisionsregelungen n. §§ 656 a-d siehe "Sonstiges")
Grundstücksfläche: ca. 308 m²
# Lagebeschreibung
- die kreisfreie Hochschulstadt Gera liegt im Osten des Bundeslandes Thüringen
- Einwohnerzahl: ca. 91.300
- ca. 49 km nord-westlich von Zwickau, ca. 82 km süd-westlich von Leipzig
- Anbindung an B 2, 7, 92 und A 4
- ÖPNV, Ärzte, Schulen, sowie Einrichtungen der öffentlichen Hand und Geschäfte des täglichen Bedarfs vorhanden
# Sonstiges
Bei Verkauf von Eigentumswohnungen und Einfamilienhäusern an Verbraucher (n. §§ 656 a-d BGB) gilt: Die vereinbarte Provision wird hälftig zwischen Verkäufer und Käufer aufgeteilt. Provisionsnachlässe zugunsten des Verkäufers wirken sich auch zugunsten des Käufers aus. Sie sind sodann bei der Rechnungstellung zu berücksichtigen.
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber/Schuldner ohne Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Alle unsere Angebote sind nur für Sie, den Interessenten, bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Vertrag zu dem nachgewiesenen Objekt zustande, sind Sie verpflichtet, uns den Schaden in Höhe der entgangenen Käuferprovision/Bearbeitungsgebühr zu ersetzen. Grundlage der Maklerprovision/Bearbeitungsgebühr ist der im Kaufvertrag vereinbarte Gesamtkaufpreis.
Doppeltätigkeit: Die immvert GmbH ist berechtigt, auch für den Verkäufer und den Grundpfandrechtsgläubiger entgeltlich tätig zu sein.
Datenschutz: Zur ordnungsgemäßen Erbringung unserer Dienstleistung, ist eine elektronische Speicherung Ihrer persönlichen Daten vorgesehen. Ausführliche Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung, welche wir Ihnen auf Wunsch zusenden, sowie jederzeit über unsere Internetseite zur Verfügung stellen.
# Energie
Letzte Modernisierung: 2022
Heizungsart: Zentralheizung
Anbieter-Objekt-ID: 0003398
Rechtliche Angaben
Angaben gemäß § 5 TMG
immvert GmbH
Barbarossahof 3
99092 Erfurt
Handelsregister: HRB 520097
Registergericht: Amtsgericht Jena
Vertreten durch:
Geschäftsführer Heiko Möbis
Kontakt
Telefon: +49 361 216565-20
Telefax: +49 361 216565-49
E-Mail: erfurt@immvert.de
Umsatzsteuer-ID
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz:
DE212651232
Aufsichtsbehörde
Stadt Erfurt
Bürgermeister-Wagner-Straße 1
99084 Erfurt
https://www.erfurt.de
Angaben zur Berufshaftpflichtversicherung
Name und Sitz des Versicherers:
Nürnberger Allgemeine Versicherungs-AG
Ostendstraße 100
90334 Nürnberg
Geltungsraum der Versicherung:
Deutschland
Redaktionell verantwortlich
Heiko Möbis
Barbarossahof 3
99092 Erfurt
EU-Streitschlichtung
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr/.
Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum.
Verbraucherstreitbeilegung/Universalschlichtungsstelle
Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.