- Wohnfläche 71 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Etage 5
- Verfügbar ab Mai 2024
- Hausgeld 285 €
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Balkon
- Badewanne
- Aufzug
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
- Haustiere erlaubt
Standort
Beschreibung
Diese Immobilie liegt im Ortsteil Gohfeld, unmittelbar am Mittelbach, mit Blick über den Baumbestand dieser tollen Randlage. Trotzdem ist die Lage zentral zu allen wichtigen Dingen des täglichen Lebens gelegen. KITAS, Supermärkte, Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Durch den Haupteingang gelangen Sie über einen Aufzug direkt zu Ihrer Wohnung in der fünften Etage. Die Wohnung in diesem gepflegten Mehrfamilienhaus, verfügt über rd. 71 m² Wohnfläche. Diese teilt sich wie folgt auf: Geräumiger Flur, von dort gelangt man in die Küche, in das schöne Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, 2x sep. Schlafzimmer oder Kinderzimmer bzw. Arbeitszimmer. Die Nutzfläche beträgt ca. 9 qm und enthält einen Kellerraum, sowie einen Waschmaschinen-/Trocknerstellplatz.
Der Garten ist Gemeinschaftseigentum und könnte somit auch genutzt werden. Stellplätze für PKW´s befinden sich direkt vor dem Gebäude, gehören jedoch nicht zum Sondereigentum. Ein Hausmeisterservice kümmert sich um Haus, Hof und Garten.
Ausstattung
Die Wohnung wurde sehr gepflegt und vor nicht all zu langer Zeit komplett renoviert. Alle Fußböden mit Ausnahme der gefliesten Küche wurden mit Laminat ausgelegt. Die Wände sind mit Rauhfaser tapeziert und hell gestrichen. Das Badezimmer beinhaltet eine Duschwanne, WC und ein Waschbecken mit Spiegelschrank. Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Kabel- /SAT-TV Anschluss sind auch vorhanden. Nicht zu vergessen, der große Balkon, auf dem Sie den Feierabend mit einem traumhaften Ausblick genießen können.
Lage
Gohfeld macht den Osten und Südosten des Löhner Stadtgebietes aus. Angrenzende Stadtteile sind Löhne-Bahnhof im Westen und Mennighüffen nebst Ulenburg im Nordwesten.
Der Stadtteil kann mit einigen Buslinien (430, 437 und 438) von Löhne-Bahnhof und Bad Oeynhausen relativ schnell aus erreicht werden.
Stadtteile im Umkreis von ca. 3 km:
Bad Oeynhausen, Stadt Bad Oeynhausen | Bischofshagen, Stadt Löhne | Ostscheid, Stadt Löhne
Sonstiges
Der Energieendverbrauch im Energieausweis beträgt 107,4 kWh/(m2a). Das Warmwasser wird über die Zentralheizung erzeugt.
Der Verkauf erfolgt derzeit noch von Privat, sodass keine Maklergebühr fällig wird, was eine Ersparnis von rd. 4.500€ bedeutet!
