Schöne 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon sucht Käufer in Nürnberg (Mittelfr)
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Virtueller Rundgang 1
Virtueller Rundgang
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Schöne 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon sucht Käufer

235.000 €

Baldurstraße 20,  90461 Nürnberg (Mittelfr) - Südstadt
19.04.2024
  • Wohnfläche 67 m²
  • Zimmer 3
  • Schlafzimmer 2
  • Badezimmer 1
  • Etage 4
  • Verfügbar ab Dezember 2023
  • Wohnungstyp Dachgeschosswohnung
  • Baujahr 1958
  • Online-Besichtigung Möglich
  • Provision Mit Provision
  • Balkon
  • Keller
  • Garten/-mitnutzung

Standort

Baldurstraße 20, 90461 Nürnberg (Mittelfr) - Südstadt

Beschreibung

# Objektbeschreibung
Virtueller Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=mT3ZsfaEemD

Traumhafte Dachgeschosswohnung in historischem Altbau!

Sie suchen eine moderne und gemütliche Wohnung mit viel Charme? Dann sind Sie hier genau richtig! Diese einzigartige Dachgeschosswohnung befindet sich im 5. Stock eines wunderschönen Altbaus aus dem Jahr 1958, der im Jahr 2020 komplett modernisiert wurde.

Auf großzügigen 66 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer und ein helles Wohnzimmer. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über eine Badewanne sowie ein Gäste-WC für Ihre Besucher. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden.

Die Wohnung wird ohne Einbauküche verkauft, sodass Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen können. Genießen Sie die warmen Sommerabende auf dem Balkon mit einer Fläche von 3,92 qm oder entspannen Sie im gemeinschaftlichen Garten des Hauses.

Für zusätzlichen Stauraum steht Ihnen ein Keller zur Verfügung, der eine Größe von 7,1 qm hat.

Fahrradfahrer aufgepasst! Im Hausinnenhof befindet sich ein überdachter Fahrradständer, wo Ihre Fahrräder sicher abgestellt und angeschlossen werden können.

Beim Dachboden besteht die Option - diesen komplett auszubauen.

# Ausstattung
+ kleine Abstellkammer
+ helle Räume
+ großzügiger Balkon

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 2023-11-16
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Provisionshinweis: inkl. UmSt.

# Lagebeschreibung
Die Baldurstraße 20 befindet sich in der Stadt Nürnberg, genauer gesagt im Stadtteil 90461. Die Straße liegt in einem ruhigen Wohngebiet und ist von einer Vielzahl von Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern umgeben.

Die Lage zeichnet sich durch ihre gute Anbindung (TRAM) an das öffentliche Verkehrsnetz aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Bushaltestellen, die eine schnelle und bequeme Anbindung an das Stadtzentrum sowie andere Teile der Stadt ermöglichen. Auch der nächste U-Bahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt.

Für den täglichen Bedarf gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung. Supermärkte, Bäckereien und Apotheken sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch Restaurants, Cafés und Bars sind in der näheren Umgebung vorhanden und bieten eine vielfältige Auswahl an kulinarischen Genüssen.

Neben den guten Verkehrsanbindungen bietet die Lage auch eine hohe Lebensqualität. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Grünflächen und Parks, die zum Spazieren gehen oder Sport treiben einladen. Auch Schulen, Kindergärten und Spielplätze sind gut erreichbar.

Insgesamt bietet die Baldurstraße 20 eine attraktive Wohnlage mit einer guten Infrastruktur sowie einer angenehmen Umgebung für Familien oder Singles, die sowohl Ruhe als auch eine gute Anbindung an das städtische Leben suchen.

# Sonstiges
- Provision: 2,5 % inklusive UmSt.
- Hausgeld 152,00 EUR

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 163.1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1958
Letzte Modernisierung: 2020
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: MV-NQR884

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