Schöne 2-Zimmer Wohnung mit Wohnküche, Terasse und Garage
428 €
- Wohnfläche 64 m²
- Zimmer 2
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Wohnungstyp Souterrain
- Verfügbar ab August 2024
- Nebenkosten 80 €
- Heizkosten 120 €
- Warmmiete 678 €
- Kaution / Genoss.-Anteile 856 €
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
Ab 01. August bieten wir eine schöne 2-Zimmer-Wohnung in Polch zur Miete für ein Paar oder eine Einzelperson an. Die Wohnung befindet sich im Souterrain in einem gepflegten, freistehenden Vier-Parteienhaus (pro Etage eine Partei) in ruhiger Lage. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer (24qm), 1 Schlafzimmer, ein Tageslicht-Bad, ein Südwest-Balkon, eine separate Wohnküche sowie einem praktischen Abstellraum. Im Schlafzimmer ist Laminat verlegt, alle anderen Böden sind hell gefliest. Abschließend gehört zur Wohnung eine abschliessbare Einzelgarage mit Stromanschluss (2 zusätzliche Stellplätze vor der Garage) sowie ein Kellerabteil. Der Waschraum für Waschmaschine und Trockner befindet sich ebenfalls im Keller. Das Haus wird über eine Gaszentralheizung beheizt.
Die Küche kann nach Absprache mit den derzeitigen Mietern übernommen werden.
Das Haus ist an High-Speed-Kabel, VDSL und perspektivisch auch Glasfaser angeschlossen (der Glasfaser-Ausbau von EON befindet sich aktuell in Realisierung).
Kaltmiete: 428 €
Heizkosten: 120 €
Nebenkosten: 80 €
Einzelgarage: 50 €
Summe: 678 €
Keine Provision (direkt vom Eigentümer)! Bei Interesse bitte anrufen, keine Mails!
Die Stadt Polch mit ca. 7.000 Einwohner liegt ca. 25 Km von der Stadt Koblenz entfernt und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Infrastruktur in Polch: Kita Backhaus, Kita Schwalbennest, Kath. Kita St. Georg, Kinderhort Mäusenest, Grundschulen mit Ganztagsangebot, IGS mit gymnasialer Oberstufe, Ärzte, Banken, sowie ein reichhaltiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten. Über einen eigenen Autobahnanschluss zur BAB A 48 sind die Stadt Koblenz und die Großräume Köln-Frankfurt (ca. 60 Autominuten) gut und schnell zu erreichen. In der unmittelbaren Nähe zur A 48 haben sich zahlreiche Gewerbefirmen niedergelassen. Unter anderem befinden sich hier das Unternehmen Griesson-de Beukelaer, die Großbäckerei Lohner, der Wohnmobilhersteller Niessmann + Bischoff.
