- Wohnfläche 60 m²
- Zimmer 2
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Etage 1
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Verfügbar ab August 2024
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Tauschangebot Kein Tausch
- Nebenkosten 170 €
- Warmmiete 890 €
- Kaution / Genoss.-Anteile 2.160 €
- Balkon
- Einbauküche
- Badewanne
- Keller
Standort
Beschreibung
Zu vermieten ist eine renovierte 2 Zimmer Wohnung im 1. Stockwerk eines privaten Mehrfamilienhauses.
Die Wohnung liegt im Zentrum von Erlangen und sehr ruhig in einer kleinen Seitenstraße (30er Zone) gelegen. Die Innenstadt ist in 5 Minuten zu Fuß erreichbar.
Die Rahmenbedingungen für eine Vermietung:
Die Wohnung ist eine Nichtraucherwohnung und auch nur an Nichtraucher zu vermieten.
Haustiere wie Katzen oder Hunde sind bei uns im Haus nicht erlaubt.
Wohngemeinschaften sind nicht erwünscht.
Die Wohnungsbeschreibung:
Alle Böden sind mit hochwertigen Vinyl-Designboden ausgestattet.
In der Küche wurde 2022 eine neue Einbauküche verbaut.
Diese ist von uns in der Miete enthalten und muss daher nicht abgelöst werden. Darin ist neben einem neuen Siemens Elektroherd mit Ceranfeld auch eine neue Bosch Waschmaschine integriert. Diese verschwindet unsichtbar bei Nichtbenutzung. Das Spülbecken ist aus hochwertigen Granit. Die Küche selbst ist mit 8qm groß genug, dass man dort auch einen Tisch und zwei Stühle stellen kann um dort zu essen.
Die Wohnung hat einen Balkon nach Süden und wird renoviert mit tapezierten und weiß gestrichenen Wänden übergeben.
Es sind in allen Zimmern moderne, hochwertige weiße Kunststofffenster eingebaut die niedrige Heizkosten und hohen Wohnkomfort bieten.
Das helle, sonnengelb geflieste Bad mit großen Fenster verfügt über eine Badewanne mit Duschmöglichkeit, ein WC und einen Spiegelschrank.
Zu der Wohnung gehört neben der kleinen Abstellkammer im Gang auch ein Kelleranteil um Haushaltsartikel die nicht ständig benötigt werden unterzubringen.
Die wöchentliche Treppenhausreinigung und der Winterdienst wird von einer Erlanger Firma durchgeführt und ist in den Nebenkosten enthalten.
Die Wohnung verfügt über Satellitenfernsehen.
Heizungs- und Warmwasserversorgung erfolgt über Zentralheizung.
Eine Besichtigung der Wohnung ist nach Absprache möglich.
Sollte die Wohnung ihr Interesse geweckt haben, so freuen wir uns auf ihre aussagekräftige Anfrage.
