Schöne 2 Zimmer Wohnung mit Balkon

Objektbeschreibung:

Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 15 Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoß. Das Objekt wurde im Jahr 1983 fertiggestellt.

Die ca. 57,00 m² große Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer mit Balkon, einem Schlafzimmer, einer Küche, einem Badezimmer mit Badewanne und WC, einen Flur mit Abstellraum und Diele/Nische. Ein Kellerraum gehört ebenfalls dazu.

Über den Flur gelangen Sie direkt ins Wohnzimmer, von welchem aus man auch Zugang zum Schlafzimmer und auch zur Küche hat. Das Badezimmer ist vom Flur aus erreichbar.

Die Eigentumswohnung ist vermietet, die aktuelle Kaltmiete liegt bei 384,00 € und die Nebenkosten bei 215,00 €, gesamt sind es 599,00 € monatlich.

Der monatliche Wohngeldvorauszahlungsbetrag (Hausgeld) beläuft sich auf z.Zt. 255,00 €.

Ausstattung:

Die wichtigsten Ausstattungsdetails der Immobilie kurz zusammengefasst:

-Fenster: Kunststoff/Isolierverglasung aus 2011
-Oberböden: Teppich und Fliesen
-Badezimmer: Badewanne mit Waschbecken und WC
-Abstellraum
-Zentralheizung
-Balkon
-Gegensprechanlage
-Telefon-, Internet- und Kabelanschlüsse
-Keller

Lage:

Essen Altenessen-Süd befindet sich nördlich der Innenstadt und ist mit dem Auto in 10 min. zu erreichen.

Vor Ort befinden sich alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfes wie Lebensmittel-, Drogeriemärkte, Einzelhandel, Bank-Filialen, Ärzte und Apotheken sowie Restaurants und Cafés. Ganz in der Nähe ca. 500 m zu Fuß, befindet sich auch der Kaiser-Wilhelm-Park. Dort können Sie mit der Familie oder auch mit ihren Hund gemütlich spazieren gehen oder Joggen.

Auch Kindergärten, Grund- und weiterführenden Schulen sind in unmittelbarer Nähe. Die Universität Duisburg-Essen befindet sich ebenfalls mit nur ca. 5 km in der Nähe und ist mit dem Auto in ca. 10 min. und mit den ÖPNV in ca. 25 min. zu erreichen.

Des weiteren befindet sich auch das Fußball Stadion von RWE mit nur 3,5 km (ca. 10 Autominuten) in unmittelbaren nähe.

Durch die optimale Lage dieser Immobilie erreichen Sie mit dem öffentlichen Nahverkehr und dem PKW unkompliziert alle anderen Essener Stadtteile und die Autobahnen A-40, A-42 und die Bundesstraßen B-224 und B-227. Der Flughafen Düsseldorf ist in ca. 35 min. und der Flughafen Dortmund ist in ca. 50 min. erreichbar.

Die Verkehrserreichbarkeit des Stadtteils ist dementsprechend sehr günstig.

Sonstiges:

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
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