Schöne 2-Zimmer-Wohnung mit Abstellkammer, Garten & TG in Aubing

Die Wohnung in der kleinen Wohnanlage mit nur 14 Parteien präsentiert sich mit einem attraktiven Mix aus städtischem Leben und natürlicher Entspannung, mit Garten und eigenem Tiefgaragenstellplatz.

Der offene Grundriss umfasst einen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Garten, einem geräumigen Schlafzimmer, modernem Badezimmer mit Fenster und einer praktischen Abstellkammer.

Im Wohn- und Essbereich ist genügend Platz für eine große Couch und einen gemütlichen Essbereich und Blick in den grünen Garten. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre, während die beiden Terrassentüren eine nahtlose Verbindung zum Garten ermöglichen.

Die moderne, tolle Küche ist mit sehr hochwertigen Geräten ausgestattet. Die offene Gestaltung fügt sich schön in das Gesamtbild der Wohnung ein und macht diese richtig heimelig.

Das Schlafzimmer ist geräumig und bietet genug Platz für ein komfortables Bett sowie einen Kleiderschrank und zusätzliche Möbelstücke nach Bedarf. Ein kleiner Arbeitsbereich fürs Homeoffice kann hier auch eingerichtet werden.

Das Badezimmer verfügt über eine Duschwanne mit Regendusche und Handtuchheizkörper. Besonders hervorzuheben ist die vom Schreiner maßangefertigte Kombination aus Waschmaschinenschrank und Regalen, welche optisch perfekt mit Waschtisch und Spiegelschrank zusammenpassen.

Der Garten ist ein idyllischer Rückzugsort und bietet reichlich Platz für Entspannung im Freien, Gartenarbeit oder gesellige Grillabende im Sommer. Hier kann man ein Stück Natur genießen und gleichzeitig die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens nutzen. Die zwei Terrassen (Ost- und Südausrichtung) bieten zu jeder Tageszeit einen Sonnenplatz. Ein kleines Gartenhaus für Rasenmäher und weitere Gartengeräte ist ebenfalls vorhanden.

Der eigene Tiefgaragenstellplatz (kein Duplex) bietet eine sichere Parkmöglichkeit. Der Zugang ist direkt über das Treppenhaus oder bequem mit dem vorhandenen Lift möglich.

Ergänzt wird das Angebot durch ein geräumiges Kellerabteil und einen Fahrradkeller.

Die Wohnung wurde 2021 erst fertiggestellt und bisher nur durch die Eigentümer bewohnt.

Merkmale:

Fußbodenheizung
Echtholzparkett
Zwei Terrassen
Garten zur alleinigen Nutzung
Gute ÖPNV Anbindung
Bad mit Fenster und Schreinereinbauten
Elektrische Rollläden in allen Räumen
Separate Abstellkammer
Einbauküche mit Hochwertigen Geräten
Videogegensprechanlage
Kellerabteil

Bitte übersenden Sie uns bei Interesse eine kurze Beschreibung Ihrer Person.