Schöne 2 Zimmer Wohnung in zentraler Lage! Sofort Bezugsfertig!

# Objektbeschreibung
Willkommen im beschaulichen Wiehl!

Zum Verkauf steht eine geräumige, barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung im Souterrain.
Moderner Wohnraum für Jung und Alt. In zentraler Lage entsteht ein hochwertiges Neubau-Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 bezugsfertigen Eigentumswohnungen und insgesamt 10 Außenstellplätzen.
Die 1 bis 3-Zimmer-Wohnungen sind ideal für Singles oder Paare mit großzügigerem Platzbedarf. Der moderne Aufzug verbindet alle Etagen vom Untergeschoss bis zum Dachgeschoss miteinander. Alle Wohnungen werden barrierefrei erbaut und bieten somit auch schon ideale Voraussetzungen für eine altersgerechte Zukunft.

Durchdachte Grundrisse mit geräumigen Wohn-/Essbereichen, großen Abstellräumen, Balkonen, ausreichend Stellplätzen am Haus, Personenaufzug, Fußbodenheizung, viel Lichteinfall und so vieles mehr warten in diesem attraktiven Neubauobjekt auf Sie.

Bitte klicken Sie auf den unteren Link, um das Beispiel-Video für eine der DG-Wohnungen abzuspielen.
Zum Video (bitte kopieren und einfügen): https://youtu.be/xdclQ6w5SXA

Wir laden Sie herzlich zu einem Besichtigungstermin ein! Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen auch telefonisch oder per Mail zur Verfügung!

# Ausstattung
Auf einen Blick

-Große, bodentiefe Fensterflächen für viel Lichteinfall
-Geräumige Zimmer
-Offenes, modernes Wohnkonzept
-Ausstattung mit Produkten namhafter Markenhersteller
-Großformatige Feinsteinzeugfliesen in den Bädern
-Badewanne und/oder bodengleiche, geflieste Dusche
-Fußbodenheizung
-Energieeffiziente Wärmeversorgung einer Luftwärmepumpe
-Attraktiv gestaltete Außenanlage mit begrünten Flächen und modern gepflasterten Zufahrt und Stellplätzen
-Stellplätze, optional mit Ladestationen für E-Cars
-Energieeffiziente Massivbauweise
-ausreichende Anzahl von Abstellräumen
-Außenstellplatz am Haus (Kaufpreis 12.000 EUR)

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: Erstbezug

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 12.000,00 €

Käuferprovision: 2,38% inkl. MwSt.
Provisionshinweis: Provisionshinweis: 2,38% Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

# Lagebeschreibung
Wiehl ist eine Stadt im Oberbergischen Kreis im Regierungsbezirk Köln in Nordrhein-Westfalen. Wiehl liegt in Luftlinie etwa 41 km östlich von Köln. An die Stadt grenzen die Nachbargemeinden (im Uhrzeigersinn von Norden beginnend) Gummersbach, Reichshof, Nümbrecht, Much, und Engelskirchen.
Die vielfältige Naturlandschaft lädt zu Spaziergängen, zum Joggen, Fahrradfahren und zum Entspannen nach der Arbeit ein, wobei Wiehl, bekannt durch die Wiehler Tropfsteinhöhle vielfältige Freizeitmöglichkeiten bietet: Eine Eissporthalle, ein Bowling Center, Freibad, sowie umfangreiche Fitness-Aktivitäten. Wiehl ist ein sehr beliebtes Reiseziel für Camper und Naturliebhaber.

Zum Video (bitte kopieren und einfügen): https://youtu.be/xdclQ6w5SXA

# Energie
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2023

Anbieter-Objekt-ID: 149170632#ujLIC5