Schöne 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Dachterasse und EBK
189.000 € VB
- Wohnfläche 68 m²
- Zimmer 2
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Etage 4
- Verfügbar ab Juni 2024
- Wohnungstyp Maisonette
- Baujahr 1998
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Hausgeld 232 €
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Aufzug
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Haustiere erlaubt
Standort
Beschreibung
Die zu verkaufende Maisonette-Wohnung in einem Mehrfamilienhaus ist vom Baujahr 1998.
Sie hat eine Wohnfläche von 68m² & eine Dachterrasse mit ca. 20m².
Die Wohnung verfügt über ein Bad mit Badewanne und Fenster.
Die aktuelle Küche bleibt natürlich verbaut, der Kühlschrank ist bereits ein Modell mit LED.
Das Haus verfügt über 2 separate Hauseingänge, einmal zur Straßenadresse und einmal zu einem Wendehammer mit praktischen Parkmöglichkeiten.
Die Wohnung hat des Weiteren einen Tiefgaragen Stellplatz und einen Aufzug direkt daneben.
Die Heizung wurde 2021 erneuert, eine neue Gasbrennwerttherme.
Ein hydraulischer Heizungsabgleich wird gerade in der WEG geplant und durchgeführt.
Ein Anschluss der Waschmaschine erfolgt im Keller, dort gibt es einen extra Raum für die eigene Maschine, nebst Wäscheleinen, zum Aufhänger der Wäsche.
Ein gesonderter Fahrradkeller ist auch vorhanden und kann genutzt werden.
Außerdem steht ein eigener Kellerraum zum Abstellen zur Verfügung. Dieser ist als eigener Raum zu betrachten, da er komplett gemauert ist und nicht z.B. ein Drahtkäfig, mit extra Fenster (siehe Bild).
Eine Satellitenanlage der Gemeinschaft steht bereit und es kann kostenlos TV empfangen werden.
Die Fliesen im Flur und dem Wohnzimmer wurden 2018 neu und einheitlich verlegt.
Holzoptik, mit passend braunen Fugen.
Die große Fensterfront wurde ebenfalls Ende 2018 mit der Dachterrasse komplett erneuert.
Ich habe extra Sonnenschutzverglasung installieren lassen.
Ein Sonnenrollo/Markise ist für die Dachfenster auch installiert. Es ist Wind- und Sonnen gesteuert, sodass es automatisch ohne manuelle Betätigung verfährt.
Es wurde dann 2021 neues WPC auf die Terrasse verbaut, auch ein kleiner Schuppen in einer Ecke.
Ein Glasfaseranschluss (FTTH) wurde auch installiert, die Glasfasern liegen bis in die Wohnung, mit perfekter Geschwindigkeit und Latenz.
Die Wohnung wird vom Eigentümer direkt verkauft und frei übergeben, aktuell im 2. Besitz, sie wurde noch nie vermietet.
Makler anfragen sind nicht gewünscht.
