Schöne 2,5-Zimmer-Whg. mit zusätzlichem separaten 1-Raum-Homeoffice-Bereich

# Objektbeschreibung
Bei diesem aufwendig sanierten, denkmalgeschützten Gebäude handelt es sich um ein 5-geschossiges Wohnhaus mit exklusiven Wohnungen und individuellen Grundrissen.

Die hier angebotene Wohnung mit separatem Homeoffice-Bereich befindet sich im 2.OG des Niedrigenergie-Hauses. Sie besitzt zwei Balkone.

# Ausstattung
Die hier angebotene Wohnung setzt sich aus einer 2,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 74m² Wohnfläche und einer ca. 18,4m² großen 1-Raum-Wohnung (nutzbar als Homeoffice) zusammen. Beide liegen direkt nebeneinander im zweiten Obergeschoss und sind jeweils über das Treppenhaus erreichbar.

Ausstattung Wohnung:
+ Küche mit Balkon und Zugang zum offenen Essbereich
+ großzügiger Wohn-Essbereich mit Durchgang zur Küche
+ Balkon Küche mit Nord-Ost Ausrichtung
+ geräumiges Wohnzimmer
+ gemütliche Wohnzimmer
+ Schlafzimmer mit Balkonzugang
+ Balkon Schlafzimmer mit Süd-West Ausrichtung
+ energiesparende 3-fach Isolierglasfenster
+ helle Wohn- / Schlafräume mit Laminatbodenbelag
+ Haussatellitenanlage (zzgl. 12,95€/Monat)
+ Kellerabteil
+ Gartenmitbenutzung möglich

Ausstattung Homeofficebereich:
+ helles Büro mit Kochbereich
+ gefliestes Badezimmer mit Dusche
+ Haussatellitenanlage (zzgl. 12,95€/Monat)
+ Kellerabteil

!! Die Wohnung wird vor Einzug noch einmal neu weiß gestrichen und gereinigt !!

Die Kosten für Hausreinigung, sowie Garten- und Winterdienst sind in den Nebenkosten enthalten.

Alle Angaben wurden nach bestem Wissen gemacht. Irrtümer und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag. Dem Verbraucher steht bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen ein Widerrufsrecht gemäß § 355 BGB zu. Bitte beachten Sie unsere Widerrufsbelehrung. Diese finden Sie unter www.wohntraumfinder.com.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: saniert

# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich am Fuße des Kaßbergs - dem beliebten und bevölkerungsreichsten Stadtteil von Chemnitz, der zu den größten Gründerzeit- und Jugendstilvierteln Deutschlands zählt.

Westlich des Stadtzentrums gelegen gibt es eine optimale Verkehrsanbindung. Der Kaßberg wird durch die Buslinien 31, 32, 62, 72, 82 sowie N17 erschlossen. Viele davon erreichen Sie innerhalb weniger Gehminuten.

In der unmittelbaren Umgebung zum Objekt befinden sich Kindergärten, Schulen, Restaurants, medizinische Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten. Auch der Andrépark sowie der Pleißenbach sind nahe gelegen. In der näheren Umgebung liegen zudem der Schloßteich und der Küchwaldpark, die zum Verweilen einladen.

Nach nur wenigen Minuten mit dem Auto erreichen Sie die Innenstadt, die B95, B173 sowie Autobahnanschlussstellen zur A72 und A4.Entfernungen:
Kindergarten 2 km
Grundschule 1,7 km
Realschule 5,6 km
Gymnasium 0,6 km
Autobahn 3,4 km
Zentrum 2,7 km

# Energie
Baujahr: 1908
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: W_HM9_78