Schön renovierte Erdgeschosswohnung im Ortskern

# Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses im Zentrum Dietenhofens.
Sie betreten die Wohnung und finden Sie in der Diele wieder, diese wurde wie auch das Wohnzimmer, die Küche und das Schlafzimmer mit geschmackvollem extrabreitem und langem Laminatboden belegt. Geradeaus erreichen Sie die Küche, diese ist mit einer Einbauküche ausgestattet und ist im Mietpreis bereits enthalten.
Nach der Küche gelangen Sie in das großzügige Tageslicht Badezimmer, hier finden Sie neben WC, Waschtisch und Eckbadewanne auch den Anschluss für die Waschmaschine.

Zurück zur Diele betreten Sie zur Rechten das schöne Wohnzimmer mit Doppelflügel-Fenster, das den Raum sehr hell und freundlich macht.
Gegenüber gelangen Sie in das gemütliche Schlafzimmer. Hier findet sich genug Platz für einen kleinen Kleiderschrank und ein Bett.
Die Wohnung ist mit Telefon und Sat Anschluss ausgestattet. Die Wände wurden größtenteils neu verputzt. Die Böden wurden erst in diesem Jahr ausgetauscht und das Bad teilweise renoviert.
Das Mietobjekt ist sowohl für Paare als auch Singles ideal geeignet.

Überzeugen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin von dieser tollen Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage

# Ausstattung
Hier die Details im Überblick:

- Einbauküche
- Bad mit Wanne
- Großes Bad
- Tageslichbad
- Hochwertige Lamitatböden
- Guter Schnitt
- Helle Wohnung
- Waschmaschinenanschluss direkt in der Wohnung
- Renovierter Zustand
- Zentrale Lage
- Erdgeschoss

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.06.2024
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Laminat

Hinweis zur Kaution: 1590

# Lagebeschreibung
In zentraler Lage Dietenhofens erledigen Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs zu Fuß. Mit dem PKW fahren Sie in ca. 25 Minuten nach Nürnberg/Fürth. Ansbach in ca. 15 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Öffentliche Busse fahren mehrmals täglich in alle Richtungen, wie Nürnberg, Heilsbronn, Neuendettelsau, Ansbach, Neustadt an der Aisch oder Bad Windsheim.

In Dietenhofen sind alle Dinge des täglichen Bedarfs zu finden und fußläufig zu erreichen. Es gibt zwei Discounter, eine Edeka, zwei Bäckereien und mehrere Metzgereibetriebe. Dietenhofen verfügt des Weiteren über zwei Allgemeinärzte und zwei Zahnärzte. Mit den beiden Kindergärten und Grund- und Mittelschule ist Dietenhofen auch für Familien mit Kindern sehr ansprechen.

Freizeitmöglichkeiten finden Sie in den zahlreichen Sportvereinen und auch Naturliebhaber kommen durch die vielen Wanderwege voll auch Ihre Kosten.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 205.1 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Ausstellungsdatum: 14.07.2020
Gültig bis: 14.07.2030
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1928
Letzte Modernisierung: 2024
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 11#2fQd1