Schnäppchen in Wald.

Schönes Ferienhaus in der Südeifel zu verkaufen.
Derzeit für 47 Nächte vermietet.
Schöne Investition.
365 Tage nutzbar, haustiere erlaubt, kein Ertswohnsitz möglich.

In den letzten Jahren komplett renoviert;
Neue Küche (Ausstattung)
Neue Betten
Neuer Boden
Neuer Wasserzähler
Neuer Strom
Neues Dach
Neu gestrichen
Extra starker WLAN-Router

Kurz gesagt, es sind keine größeren Investitionen zu erwarten.

Kosten ca. 2.000 pro Jahr, Ertrag ca. 3.600 - 4.500 pro Jahr. Das Haus liegt hoch oben an einem Berghang im Flusstal. Vom Haus aus können Sie direkt in den Wald laufen.

Das Gelände ist eine Mischung aus Häusern unterschiedlicher Größe, Miet- und Privathäusern sowie Campingplätzen. Die Rezeption des Campingplatzes kümmert sich um alles. Sie können dort 12 Wochen im Jahr übernachten und das städtische Schwimmbad kostenlos nutzen.

Das Haus verfügt über eine ausgestattete Küche, ein gepflegtes Badezimmer, elektrische Heizung, Doppelverglasung, PVC-Boden, 2 Einzelbetten und 1 Etagenbett.

Die Gegend ist grün und hügelig.
Haus hat Wachstumspotenzial. In diesem Jahr werden die Häuser über booking.com und verschiedene andere Ferienhaus-Websites, darunter auch einige deutsche, vermietet.

Lieferung komplett, inklusive Ausstattung, Möbel, Betten, Gartenmöbel, Sonnenschirm, Kücheneinrichtung (Töpfe, Pfannen, Teller, Besteck, Gläser, Kochutensilien), WLAN-Router (Parkinternet), Philips Ambilight Smart TV.

Laufende Mieten werden übertragen, ein Kauf für den Sommer bedeutet also, im Sommer zu leben und gleichzeitig den Erlös zu genießen. Die Fixkosten betragen pro Monat.

Größe: ca. 38 m2 auf einem Grundstück von ca. 60 m2


Sonstige Kosten;

Versicherung ca. 250 pro Jahr bei lokaler deutscher Partei.
Steuer = ca. 300 Woz pro Jahr

Aufgrund der Gästereservierung ist eine Besichtigung nur nach Vereinbarung möglich.
Auch eine Wochenendübernachtung als Test ist möglich, buchbar über mich.

Aufgrund vertraglicher Vereinbarungen müssen Sie das Haus für weitere 2 Jahre mieten, danach können Sie wählen zwischen vollständige Selbstnutzung oder Vermietung