SCHMELZ / Zentrum : GROSSZÜGIGE Wohnung ( ca. 254 m² !!) mit Balkon für INDIVIDUELLE Nutzung !

# Objektbeschreibung
Diese großzügige 9 Zimmer-Küche - 2 Bäder / G -WC Wohnung im Schmelz bietet mit einer Wohnfläche von ca. 254 m² und 7 Schlafzimmern ausreichend Platz für individuelle Nutzungsmöglichkeiten.

Aufgrund der Lage wäre auch eine gewerbliche Nutzung
( als Büro / Praxis etc. ) möglich.

Ein weiteres Highlight der Wohnung ist der Balkon, auf dem Sie entspannte Stunden an der frischen Luft genießen können.
Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Wohnung in Schmelz begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

# Ausstattung
Folgende Aufteilung ist vorhanden :
KG : Vollkeller
EG :
Eingangsdiele, G-WC
1. OG :
Flur, Wohn - Esszimmer, Küche mit Zugang Balkon, Bad, 2 weitere Zimmer
DG :
Flur, 5 Räume, Bad

# Weitere Angaben
Qualität der Ausstattung: Standard

# Lagebeschreibung
Die Lage der Wohnung im Zentrum von Schmelz bietet zudem eine exzellente Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar.
Durch die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel gelangen Sie schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte und Gemeinden.
In der Freizeit bietet Schmelz eine Vielzahl an Aktivitäten, wie zum Beispiel Wander- und Radwege,Freibad, Sportvereine und kulturelle Veranstaltungen.
Hier kommt garantiert keine Langeweile auf.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 115 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 28.04.2024
Gültig bis: 2034-04-27
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1955
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 5499