schickes Wohn- und Geschäftshaus mit 2 Gewerbeeinheiten und 2 Wohnungen in Weiskirchen

475.000 €

  • Art Kaufen
  • Fläche 489,88 m²
  • Baujahr 1968
  • Provision Mit Provision
  • Parkplätze vorhanden

Standort

66709 Saarland - Weiskirchen

Beschreibung

# Objektbeschreibung
Es handelt sich hierbei um ein schickes Wohn- und Geschäftshaus mit 2 Gewerbeeinheiten und 2 Wohnungen in Weiskirchen. Das massiv erbaute Haus ist aus dem Jahr 1968 Anbau/ Erweiterung 1980, 1988 und 1995. Es ist 2-geschossig, hat ein Walmdach und ist unterkellert.
Das Anwesen ist freistehend und verfügt über insgesamt 11 KFZ Stellplätze.

# Ausstattung
Durch die fortlaufenden An- und Umbauten sowie regelmäßigen Renovierungen befindet sich das Anwesen in einem gepflegten und altersgemäßen Zustand Stand 1995. Das Haus wird durch eine ölbefeuerte Zentralheizung aus 1991geheizt. Die 2 Gewerbeinheiten (Gaststätte und Ladenlokal) können optional inklusive Inventar verkauft werden.

# Weitere Angaben
Zimmer: 14
Garagen/Stellplätze: 11

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1017 m²
Wohnfläche: ca. 166,38 m²
Vermietbare Fläche: ca. 489,88 m²

# Lagebeschreibung
Das Objekt liegt nahe der Traumschleife Hochwald-Pfad und dem Parkhotel Weiskirchen an der Landesgrenze zu Rheinland - Pfalz. Der Losheimer Stausee und der Schwarzrindsee in in naher Entfernung. Losheim und Wadern sind in nur wenigen Autominuten erreichbar.

# Sonstiges
Das Anwesen steht leer und kann ohne Mietverträge übergeben werden.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergieverbrauch Strom: 18,40 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 494,70 kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 08.04.2023
Gültig bis: 2033-04-07
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1968 Anbau/ Erweiterung 1980, 1988, 1995
Letzte Modernisierung: 1995
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 10628

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