Schickes Ladenlokal im Herzen von Kierspe!

# Objektbeschreibung
Sie möchten die beste Positionierung Ihres Geschäftes in Kierspe ? Dann sollten Sie jetzt genau hinsehen!

Die zentrale Lage der Immobilie und die stark frequentierte Straße geben Ihnen die Möglichkeit Ihr Geschäft bestmöglich zu bewerben und zu präsentieren.

Auf einer Nutzfläche von ca. 136 qm erwartet Sie eine lange Schaufensterfront, eine Vielfalt an Nutzungsmöglichkeiten, sowie umfangreichen Werbemöglichkeiten. Das Ladenlokal befindet sich in einem guten Zustand und wurde im Jahr 1989 in massiver Bauweise errichtet.

Es erwartet Sie ein Ladenlokal, das Ihnen eine einzigartige Präsentationsmöglichkeit Ihres Geschäfts bietet und Ihnen eine einmalige Position innerhalb des Kiersper Stadtzentrums gewährleistet. Eine Investition in das Ladengeschäft lohnt sich.

Zuletzt wurde das Lokal als Friseursalon genutzt. Es ist aber sehr vielseitig nutzbar und kann bei Bedarf auch anders genutzt werden. Ihrer Fantasie und Ihren Träumen sind keine Grenzen gesetzt.

Des weiteren besteht ein Sondernutzungsrecht an einem PKW-Stellplatz im Untergeschoss. Der Miteigentumsanteil beträgt 79,571/1.000stel und das Hausgeld lt. Wirtschaftsplan 165€ im Monat.

Wichtig bevor Sie zum Hörer greifen :-)

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# Ausstattung
- große Fensterfront
- Personalraum
- zentrale Lage
- Parkmöglichkeiten vor der Tür
- 1 zugeordneter PKW-Stellplatz im Untergeschoss

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort

Hausgeld: 165,00 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Nutzfläche: ca. 136 m²
Verkaufsfläche: ca. 136 m²

# Lagebeschreibung
Das Ladenlokal befindet sich in einer sehr zentralen Lage von Kierspe-Bahnhof.

Den Bahnhof erreichen Kunden innerhalb von 6 Gehminuten. Die nächste Bushaltestelle ist schneller erreichbar. Parkplätze befinden sich direkt vor dem Ladenlokal. 3 Fahrminuten von dem Ladenlokal entfernt befindet sich das große Einkaufszentrum am Wildenkuhlen.

Sie möchten mehr über die schöne Stadt Kierspe erfahren ? Kierspe ist eine Stadt im westlichen Sauerland und gehört zum Märkischen Kreis. Umgeben von schönen Talsperren lässt es sich hier wunderbar Leben. Klein-und mittelständische Unternehmen prägen das Bild der Wirtschaft. Freizeitangebote gibt es unzählige : Das Räukepütt Hallenbad, Fußballplätze, Tennisplätze, eine Musikschule und natürlich die vielen schönen Fahrradwege.

# Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.3.2033.
Endenergiebedarf beträgt 68.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1989.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

Klassischer Makler? Fehlanzeige! Lassen Sie sich von unserer Arbeit überzeugen.

Bitte haben Sie Verständnis, dass die Verkäufer großen Wert auf ausschließlich bonitätsgeprüfte Interessenten legen, um diese zur Besichtigung zuzulassen. Deshalb können wir Bewerber ohne vollständige Angaben ihrer Kontaktdaten (Name, Anschrift, E-Mail und Telefon) nicht berücksichtigen.

Hinweis: Die in diesem Exposé genannten Angaben basieren auf Auskünften des Auftraggebers. Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben kann keine Gewährleistung, Haftung oder Garantie der Daten übernommen werden. Der Grundriss dient der Information, ist nicht maßstabsgerecht und somit nicht zur Maßentnahme geeignet.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 68.4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2033-03-20

Anbieter-Objekt-ID: 103-121001