Schicke, schön renovierte Laden-/Büro- Praxisflächen in Crailsheim - Zentrum

**Objektbeschreibung**

Sehr gepflegte Laden-/ Büro- oder Praxisräume im EG – zentrale Lage zur Innenstadt

**Lagebeschreibung**

Die Gewerberäume befinden sich im EG eines MFH in Crailsheim an der B 290. Gute Anbindung an die A 6 nach Satteldorf und nach Feuchtwangen.

Das Objekt ist zentral gelegen zum Großparkplatz am Volksfestplatz. Aus der Stadt ist das Objekt fußläufig zu erreichen.

**Raumaufteilung**

Das großzügige, helle und lichtdurchflutete Objekt verfügt über 4 Räume.

Im vorderen Bereich befindet sich der größte Raum mit Eingangstüre und großer Schaufensterfront (ca. 12 m). Es schließen sich drei weitere Räume mit Teeküche an. 1 WC ist vorhanden. In den Räumen sind neue Laminatböden verlegt. In die Decke sind bereits Deckenleuten integriert.

Die vorhandene moderne Einrichtung kann abgelöst werden.

Für Fahrschulen steht auch bereits ein Fahrsimulator zum Ablösen bereit.

Parkplätze stehen am Großparkplatz zur Verfügung.

**Objektdaten**

Gewerbefläche: ca. 230 m²

Anzahl der Räume: 4

Etage: EG

Schaufensterfront: 12 m vorhanden

WC: 1x vorhanden

Stellplätze: am Großparkplatz vorhanden

Fenster: neue Kunststofffenster mit Doppelverglasung

Deckenbeleuchtung: vorhanden

Mobiliar: kann abgelöst werden

Heizung: Öl, Strom

Energieausweis: V, Wärme 64,9 kWh/(m²a), Strom 30,6 kWh/(m²a), Bj. 1954/1969, Bj. Wärmeerzeuger 2001.

Gültigkeit: 08.08.2020 bis 07.08.2030

**Sonstiges:**

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage

www.marianne-reiss.de \[http://www.marianne-reiss.de/\]

Die Angaben haben wir vom Eigentümer so erhalten.

Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein.

Irrtum und Änderungen vorbehalten.