Schicke Neubau Dachgeschoss Wohnung mit Erbbaurecht, 3 Zimmern und Balkon über 2 Ebenen

# Objektbeschreibung
Dieses Bauvorhaben, nach KfW 55 EE Standard, wird als Mehrfamilienhaus erstellt mit vier Wohneinheiten. In der hier angebotenen Dachgeschoss-Wohnung ist von Anfang an für alles gesorgt.
Die monatliche Erbpacht beträgt 95,- € (1.140,- €. p.a.), und ist indexiert. Nutzen Sie die freie Liquidität um im Alter und in speziellen Lebensphasen selbst zu entscheiden, wofür Sie Ihr Geld ausgeben.
Der durchdachte Grundriss bildet die Basis für Ihren neuen Wohntraum. Ausstattung und Raumgestaltung können Sie völlig an Ihre individuellen Bedürfnisse anpassen.
Die geräumige Eigentumswohnung mit 3 Zimmern und viel Raum zur freien Entfaltung bietet genügend Platz für Sie und Ihre Lieben. Ein absolutes Highlight: Ihr neues Zuhause verfügt über gleich zwei Etagen. Auf dem Balkon können Sie in den warmen Sommermonaten ganz viel Zeit im Freien verbringen - egal ob beim entspannten Frühstück am Morgen oder bei einem geselligen Treffen mit Freunden am Abend.
Die Wohnung ist besonders geeignet wenn Sie:
- eine Kapitalanlage suchen mit Option auf spätere Eigennutzung
- nach Ihren individuellen Wünschen die Ausstattung mitbestimmen möchten
- günstig finanzieren wollen
- bewusst das Erbpachtmodell wählen, um z.B. bis zum Rentenalter nicht mehr so viel Zeit haben um möglichst schuldenfrei, sorglos zu leben
- eine gute, solide, moderne Bauweise wünschen
Wir gehen von einer Bauzeit nach Beurkundung der ersten Wohnung von maximal 12 Monaten aus.

# Ausstattung
Ausstattungsmerkmale:
- PKW-Stellplatz
- Carport kann zusätzlich optional erworben werden (Aufpreis 6.850,- €)
- Balkon
- KfW-Effizienzhaus-Standard 55 (EE)
- Luftwasserwärmepumpe
- Aussenpflasterung, Gartenerde grob einplaniert, Hausanschlüsse im Kaufpreis enthalten
- sämtliche Bodenbeläge im Kaufpreis enthalten
- ebenerdige Dusche mit Edelstahlrinne
- elektrische Rollladen
- Fußbodenheizung
- Sie wählen die Materialien individuell nach Ihren Wünschen, entweder zu dem vorgesehenen Festpreis oder mit Aufpreis wenn Sie höherwertige Materialien wünschen. Gern übermitteln wir Ihnen die Baubeschreibung.
Bei den dargestellten Grundrissen handelt es sich um einen ersten Entwurf. Etwaige Änderungen vorbehalten.
Gemäß EnEV § 16 wird der Energieausweis unverzüglich nach Fertigstellung des Gebäudes ausgestellt und übergeben.

# Lagebeschreibung
Zentrale historische Wohnlage in Borken-Weseke.
Weseke verfügt mit einem Hallenbad, zwei Sportplätzen, zwei Turnhallen, mehreren Tennisplätzen, einem Gymnastikfeld, einer Grund- u. Realschule, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie einer ausreichenden Anzahl von Kindergartenplätzen über eine sehr gute Infrastruktur. Alles erreichen Sie auf kurzen Wegen und wohnen dennoch in einem gepflegten, familienfreundlichen Wohnumfeld. Weiterhin verfügt Weseke über eine großzügige Freizeitanlage. Diese umfasst einen Apothekergarten, ein Heimathaus mit Backhaus, ein Wassertretbecken, einen Fitness Parcours um nur einige Details zu benennen.
Wenn Sie gern Radfahren oder Joggen, hier haben Sie Ihre Naherholung direkt vor der Tür. Ein Fahrradweg bis nach Borken-Gemen.
Unmittelbar am Ortsrand verläuft die Bundesstraße 70/Bundesstraße 525. Gute Anbindung zur A31. Kurze Anbindung zur Kreisstadt Borken und zu den Niederlanden.
Es besteht eine Buslinie in die umliegenden Orte, wie Borken, Südlohn, Stadtlohn, Wüllen und Ahaus.

# Energie
Wesentliche Energieträger: Ergänzendes dezentrales Warmwasser

Anbieter-Objekt-ID: 6263