Schicke Dachgeschosswohnung zur Miete, Stellplatz, Stoppenberg, Victoriahain

# Objektbeschreibung
Diese charmante Dachgeschoss-Wohnung für Singles oder junge Paare überzeugt durch ihre praktische räumliche Aufteilung und ihre äußerst behagliche Wohnatmosphäre.

Helle Böden, Wand- und Deckengestaltung sorgen für ein erfrischendes und modernes Ambiente. Schrägen und großzügige Dachfenster verleihen ihr zudem eine ganz besondere Gemütlichkeit.

Hier fühlt man sich schnell zu Hause und rundherum wohl. In dem parkähnlichen Gemeinschaftsgarten findet sich ein zusätzliches Plätzchen an der Sonne und Gelegenheit zum Plausch.

# Ausstattung
Die angebotene Wohnung befindet sich in einer Mehrfamilien- Doppelhaushälfte mit insgesamt sechs Parteien.

Von der Diele aus gelangen Sie in jedes einzelne Zimmer. Die Böden sind hell gefliest und im Schlafzimmer ist Echtholzparkett verlegt.

Das Wohn-/ Esszimmer hat zwei große Dachflächenfenster mit einer fantastischen Aussicht und viel Platz für schicke Wohnideen. Das Schlafzimmer besitzt mit dem Dachfenster einen Schlafplatz mit Blick zu den Sternen.

Die Küche bietet Raum für eine moderne Einbauzeile und verfügt über zusätzliche nützliche Abstellfläche und eine separate Abstellkammer.

Im Duschbad ist neben Waschtisch, WC und Dusche noch Platz für Ihre Waschmaschine. Anfang Mai wird ein Dachflächenfenster eingebaut.

Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.07.2024
Rauchen: unerwünscht
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Garagen/Stellplatzmiete: 45,00 €

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Essen- Stoppenberg in der Wohnsiedlung Victoriahain/Mathiashof und gehört zu den besten Adressen im Essener Norden. Die Siedlung umfasst neben zahlreichen Ein- und Zwei- Familienhäusern auch einige Mehrfamilienhäuser.

Der Wohnpark Victoriahain/ Mathiashof mit seinem parkähnlichen Umfeld ist eine grünen Oase mit besonderem Flair. Die Essener Innenstadt ist mit der S-Bahn oder dem Auto schnell erreichbar. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe, sowie Kindergärten, Schulen, Ärzte und das Vincenz Krankenhaus.

Die Anbindung an den ÖPNV ist gut und durch die nahegelegene Autobahn A52 Richtung Essen/Düsseldorf und A40 Duisbur/Dortmund lassen sich die umliegenden Großstädte genauso zügig erschließen.

# Sonstiges
Ein abschließbarer Stellplatz steht für 45,00 € zur Verfügung.

Die Wohnung verfügt über eine Gegensprechanlage.

Der Energieausweis liegt vor.

Keine Haustiere / Nichtraucherwohnung

Abstand von 150,00 € für Velux- Verschattungsrolos

Küche und Waschmaschine können auf Wunsch übernommen werden, Preis VB

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 73.9 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2029-04-04
Baujahr: 1994
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: BKE1.BK.1443_2