Dachgeschoss-Wohnung mit Einbauküche nahe Peißnitzinsel | Balkon I Smart Home I Aufzug I Tiefgarage

# Objektbeschreibung
ERLEBEN SIE AUSSERGEWÖHNLICHE IMMOBILIEN!

Die Gestaltung des wohncampus überrascht mit klaren Linien innovativer Architektur. Die sonnenorientierte Ausrichtung der Gebäude sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Draußen erwarten Sie Blühwiesen und begrünte Dächer, akzentuiert durch eine organische Formsprache von Mauern, Brüstungen und Wegen.

In der großzügigen Tiefgarage finden nicht nur Autos Platz. Auch Fahr- und Lastenrädern wird großzügig Raum eingeräumt.

Das innenliegende Treppenhaus mit den geräumigen Aufzügen ist im angesagten Industriestil sowie mit robustem Textilbelag designt. Die grafischen Wandelemente dienen nicht nur der Orientierung, sondern entsprechen dem außergewöhnlichen Quartierscharakter.

Mit dem Einkauf im wohnungseigenen Bollerwagen oder mit Rollator sind alle Wohnungen barrierefrei zugänglich. Digitale Türschlösser ermöglichen via Transponder oder Handy den Zutritt zur Wohnung.

Mit der standardmäßigen Smart-Home-Ausstattung steuern Sie Fußbodenheizung, Beleuchtung und Außenrollläden bequem per Handy – auch von unterwegs - so werden Sie auf Wunsch zum Regisseur Ihres eigenen Zuhauses. Alternativ bieten Funktaster gewohnten Bedienungskomfort.

Nutzen Sie für einen ersten Eindruck vor Ihrem Besichtigungstermin die 3D-Tour durch den wohncampus Halle https://virtuals-360.eu/Wohngroup/WohncampusHalle/.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gern zeigen wir Ihnen unsere komplett eingerichtete Musterwohnung und präsentieren Ihnen das komfortable Smart-Home-System.

# Ausstattung
-Aufzug
-Tiefgaragenplatz mit Steckdose
-großzügige Räumlichkeiten für Fahr- und Lastenrad
-Wärmepumpe mit dem Vorteil geringerer Nebenkosten
-E-Ladestationen, Carsharing TeilAuto ab 06/ 2024
-Spielplätze

-großzügiger Wohn-Essbereich mit offener Küche
-große Einbauküche mit Essplatz und Waschmaschinenanschluss
-Balkon mit Ost-Ausrichtung
-2 Schlafzimmer
-Bad mit Dusche, Echtglas-Duschabtrennung und Waschmaschinenanschluss
-Sanitärausstattung von hansgrohe, Schulte, Kermi, Geberit
-moderner Designvinylboden

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.06.2024
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Garagen/Stellplatzmiete: 80,00 €

# Lagebeschreibung
Der futuristische Wohncampus liegt südlich in unmittelbarer Nähe des Weinberg Campus und Heide-Süd am nördlichsten Rand von Halle-Neustadt.

In den nahegelegenen Weinbergwiesen und Saaleauen finden sich weitläufige Naherholungsmöglichkeiten. Hier kann man Sport treiben, die Freizeit genießen und mit dem Hund spazieren gehen. Das Peißnitzhaus und die Ziegelwiese mit der Fontäne sind fußläufig schnell erreichbare Ausflugsziele.

-Bushaltestelle Begonienstraße Linie 22, 34 und 36 – 50 m
-Straßenbahn-Haltestelle Hyazinthenstr. Linie 9, 10 – 550 m
-Straßenbahn-Haltestelle Gimritzer-Damm Linie 2 – 700 m

-Kooperative Gesamtschule Wilhelm von Humboldt – 250 m
-Lilien Grundschule – 300 m
-evangelische Grundschule – 800 m

-ALDI – Heide Süd - 800 m
-DHL Packstation Nr. 125 - 250 m

-Eisdom – 250 m
-Weinbergwiesen - 500 m
-Technologiepark Weinberg Campus – 800 m
-Wohngebiet Heide-Süd – 800 m
-Saaleauen - 1000 m
-Universitätsklinikum – 2000 m

# Sonstiges
Als Projektentwickler verbinden wir Nachhaltigkeit, Soziales und Mehrwertkomponenten mit ökonomischen Anforderungen.

Wir sind gern für Sie tätig und freuen uns auf ein persönliches Kennenlernen.

Um noch schneller mit Ihnen in Kontakt treten zu können bitten wir Sie, Ihre Telefonnummer im Kontaktformular mit anzugeben. Vielen Dank!

Ihr Team der Wohngroup

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 17 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A+
Gültig bis: 2033-03-06
Baujahr: 2024
Heizungsart: Fernwärme, Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme, Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: WOC A 2.403