Schicke 47 m² im "Wohnquartier Parksiedlung Spruch" in Buckow ...

# Objektbeschreibung
… warten auf Ihre Kapitalanlage oder Ihre Selbstnutzung!

Die knapp 47 m² verteilen sich auf ein großes Wohnzimmer mit Wintergarten, einen offenen Küchenbereich, ein großes Wannenbad, ein Schlafzimmer und einen Flur mit einem getrennten Abstellbereich.

Die Wohnung ist sehr hell und lichtdurchflutet, denn alle Räume sind mit großen Fenstern ausgestattet und der voll verglaste Wintergarten - nach Osten ausgerichtet - lässt besonders viel Sonne herein.

Die sehr gepflegte offene Küche ist mit einer Einbauküche voll ausgestattet, das Wannenbad ist weiß gefliest und so groß, dass auch die Waschmaschine mit hineinpasst.

Und auch der große Wandschrank - als Abstellbereich - im Flur ist enorm praktisch.

Überhaupt ist diese Wohnung sehr gut aufgeteilt und durchdacht: beheizter Wintergarten, Fußbodenheizung, hochwertige Böden, sind nur einige Highlights! So ist es kein Wunder, dass das „Wohnquartier Parksiedlung Spruch“ unmittelbar nach seiner Fertigstellung im Jahr 1996 mit dem Architekturpreis des Bundes Deutscher Architekten ausgezeichnet wurde … aber dazu später mehr!

Selbstverständlich gehört auch noch ein großer Kellerraum, ein Gemeinschafts-Fahrradkeller - und nicht zuletzt ein eigener Stellplatz für Ihr Auto dazu.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Das freut uns! Dann vereinbaren Sie bitte einen Besichtigungstermin! Sie werden sehr angetan sein - versprochen!

Aufteilung

• Wohnzimmer mit Wintergarten, Osten
• Schlafzimmer, Westen
• Flur
• Offene Küche, Norden und Osten
• Wannen-Bad, Norden

Gesamtgrundfläche ca. 46,41 m²

# Ausstattung
Daten / Ausstattung / weitere Räume zur Gemeinschaftsnutzung / PKW-Stellplatz

• Baujahr: 1995
• Bauweise: Massiv
• 2. Etage von 3 Etagen
• 6 Wohneinheiten
• Gas-Zentralheizung
• Kunststofffenster mit Doppelverglasung
• Bodenbeläge: Parkett, Fliesen
• Ein eigener Kellerraum
• Ein großer Gemeinschafts-Fahrradraum
• Ein eigener PKW-Stellplatz
• Die Wohnung ist vermietet: Miete 363,00 €, Betriebskostenvorauszahlung 182,00 €

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Provisionshinweis: Die vom Käufer zu entrichtende Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des Kaufpreises ist verdient und fällig beim rechtswirksamen Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit den Eigentümern / Verkäufern einen provisionspflichtigen Maklervertrag geschlossen, der eine zu zahlende Maklerprovision in gleicher Höhe beinhaltet (§ 656 c BGB).

# Lagebeschreibung
Zu der Lage der Wohnung gibt es einiges Interessantes zu sagen:

Dort wo sich vor langer Zeit die Kleingartenkolonie „Spruch“ befand - zwischen der Trabrennbahn Mariendorf und dem BUGA-Park „Britzer Garten“ - wurde 1995 die „Parksiedlung Spruch“ errichtet - ein sehr innovatives Wohnquartier mit 84 exklusiven Stadtvillen, verteilt auf 8,3 Hektar. Die offene Bauweise - nur 20 % des Grundstücks wurden überbaut - und die hochwertigen 1,5- bis 4-Zimmerwohnungen garantierten die hohe Wohnqualität, die bis heute nichts verloren hat. Die gepflegte parkähnliche Anlage ist heute so schön wie vor 30 Jahren, der Architekturpreis vom Bund Deutscher Architekten 1996 war wohl verdient!

Selbstverständlich können Sie alle Angelegenheiten des täglichen Lebens fußläufig in der Nähe erledigen. Auch Freizeit- und Sportmöglichkeiten sind im nahen Umfeld, wie z. B. das bekannte Mariendorfer Kombi-Bad und nicht zuletzt die „Gropius-Passagen“.

Und für weitere Fahrten sind Sie mit dem ÖPNV mit vielen Bus- und S-Bahnlinien bestens angebunden.

# Sonstiges
Rechtliches

• Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit und inhaltliche Richtigkeit der Angaben zum Objekt, die ausschließlich auf den Informationen der Eigentümer / Verkäufer basieren.
• Der Kaufpreis beträgt 199.000 €.
• Die vom Käufer zu entrichtende Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des Kaufpreises ist verdient und fällig beim rechtswirksamen Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit den Eigentümern / Verkäufern einen provisionspflichtigen Maklervertrag geschlossen, der eine zu zahlende Maklerprovision in gleicher Höhe beinhaltet (§ 656 c BGB).
• Bitte übermitteln Sie uns bei Ihrer Anfrage Ihren vollständigen Namen, sowie Ihre vollständige Adresse mit Tel.-Nr. und E-Mail.
• Als Immobilienmaklerunternehmen, optimhome Immobilien GmbH, sind wir dazu verpflichtet nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG), bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

# Energie
Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 938849#9HUAq