SCHADE HAUSVERWALTUNG - Im Ortskern von Herscheid! Barrierearme & sanierte Erdgeschosswohnung

# Objektbeschreibung
Diese barrierearme Erdgeschosswohnung steht ab sofort zur Miete zur Verfügung. Das im Jahre 1900 erbaute Objekt wurde liebevoll saniert und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Mit ca. 66 m² Wohnfläche bietet diese Wohnung ausreichend Platz und ist ideal für Senioren, Singles oder Paare, die Wert auf Komfort und eine hohe Lebensqualität legen.

Die sanierten Räumlichkeiten spiegeln die harmonische Verbindung von historischem Charme und modernem Komfort wider, wodurch ein einzigartiger Wohnraum geschaffen wurde.

Sanierung seit Erwerb 2022:

Das um 1900 errichtete Haus wurde umfangreich energetisch und optisch saniert. Mit viel Leidenschaft und Fachwissen haben die neuen Eigentümer hier ein Wohnparadies inmitten des Herscheider Dorfkerns geschaffen. Energetisch anspruchsvolle Mieter kommen voll auf Ihre Kosten. Mit Bedacht wurden die richtigen Stellschrauben gedreht, um dieses Haus auf den aktuellen Stand zu bringen. So ist verbaut:
-Eine Luft/Wasser Wärmepumpe in Verbindung mit einer Photovoltaikanlage
-Eine dezentrale Lüftungsanlage
-Ein modernes Wärmedämmverbundsystem (Fertigstellung Sep. 2024)
Die Wohnräume an sich sind absolut ansprechend gestaltet. Weiße Wände in Verbindung mit modernen Fußböden bieten Wohnkomfort auf hohem Niveau. Die neuen Bäder mit ebenerdiger Dusche tragen ebenfalls zur Wohlfühlatmosphäre bei. In vielen Räumen sind Netzwerkanschlüsse verlegt und ein Glasfaseranschluss vorbereitet, sodass ein reibungsloses Homeoffice-Arbeiten möglich ist.

Durch die Investition der Photovoltaikanlage ist dem Vermieter möglich, Ihnen besonders günstigen Zugang zum Haushaltsstrom anzubieten. Aktuell bietet Ihnen der Vermieter einen kWh Preis von 0,27 € an, welcher jährlich angepasst werden kann. So liegen Sie immer unter Marktpreis.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: saniert

Hinweis zur Kaution: 2 MM kalt

# Lagebeschreibung
In Herscheid gelegen, profitieren Sie von einer ruhigen und erholsamen Umgebung, ohne auf die Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs verzichten zu müssen. Die umliegende Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen ein, während die gute Anbindung an die umliegenden Städte für Mobilität im Alltag sorgt.Entfernungen:
Kindergaerten 0,3 km
Grundschule 0,4 km
Realschule 7,3 km
Gymnasium 8,2 km
Autobahn 5,3 km

# Sonstiges
Ein privater PKW-Stellplatz ist der Wohnung zugeordnet.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 38.2 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A
Gültig bis: 2033-03-30
Baujahr: 1900
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 152